La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock

La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock - La Courneuve (93120)

80 RUE EMILE ZOLA, La Courneuve (93120)

Livraison 1er trimestre 2026

proposé par EMERIGE ET COMPAGNIE DE PHALSBOURG – Appartements de 3 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Pinel Tva reduite Ptz

Emerige et Compagnie de Phalsbourg

(439 avis)

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En limite d’Aubervilliers. Proche des transports : RER B à 450m* et futures lignes 16 et 17 (en 2026*). Plus qu’un nouveau quartier, c’est un futur lieu de vie incontournable qui se dessine, avec notamment une vaste halle rénovée à côté de la résidence.
Appartements neufs avec un espace extérieur pour la plupart. Surfaces généreuses, double orientation pour certains. Caves et parkings disponibles.
Autres avantages : respect des normes environnementales les plus exigeantes, performance énergétique permettant de faire des économies.
Découvrez la maquette 3D sur notre site Emerige !
Profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% pour votre résidence principale (soumis à conditions).
Une coréalisation Emerige et la compagnie de Phalsbourg.
*Sources : Google Maps et Société du Grand Paris.
**Conditions sur notre site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 3 pièces
à partir de 270 000 € (TVA 20%)
/ 270 000 € (TVA 5,5%)

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Nb pièces	3 pièces
Étage	RDC
Surface	67,67 m²
Prix (TVA 20%)	270 000 €
Prix (TVA 5,5%) *	270 000 €
Description	Est, balcon (10.2 m²)
Plan et infos
Nb pièces	3 pièces
Étage	RDC
Surface	67,67 m²
Prix (TVA 20%)	273 000 €
Prix (TVA 5,5%) *	273 000 €
Description	Est, balcon (10.2 m²)
Plan et infos

Appartement 4 pièces
à partir de 306 000 € (TVA 20%)
/ 306 000 € (TVA 5,5%)

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Nb pièces	4 pièces
Étage	3
Surface	85,29 m²
Prix (TVA 20%)	306 000 €
Prix (TVA 5,5%) *	306 000 €
Description	Est, balcon (14.3 m²)
Plan et infos
Nb pièces	4 pièces
Étage	1
Surface	87,95 m²
Prix (TVA 20%)	306 000 €
Prix (TVA 5,5%) *	306 000 €
Description	Est, balcon (14.2 m²)
Plan et infos
Nb pièces	4 pièces
Étage	RDC
Surface	80,96 m²
Prix (TVA 20%)	313 000 €
Prix (TVA 5,5%) *	313 000 €
Description	Est, Sud, sud-Est, balcon (10.17 m²)
Plan et infos
Nb pièces	4 pièces
Étage	5
Surface	85,29 m²
Prix (TVA 20%)	313 000 €
Prix (TVA 5,5%) *	313 000 €
Description	Est, balcon (14.3 m²)
Plan et infos
Nb pièces	4 pièces
Étage	3
Surface	87,95 m²
Prix (TVA 20%)	315 000 €
Prix (TVA 5,5%) *	315 000 €
Description	Est, balcon (14.2 m²)
Plan et infos
Nb pièces	4 pièces
Étage	5
Surface	83,55 m²
Prix (TVA 20%)	317 000 €
Prix (TVA 5,5%) *	317 000 €
Description	Est, Ouest, Sud, sud-ouest, balcon (8.31 m²)
Plan et infos
Nb pièces	4 pièces
Étage	RDC
Surface	85,29 m²
Prix (TVA 20%)	317 000 €
Prix (TVA 5,5%) *	317 000 €
Description	Est, balcon (14.3 m²)
Plan et infos
Nb pièces	4 pièces
Étage	4
Surface	87,95 m²
Prix (TVA 20%)	318 000 €
Prix (TVA 5,5%) *	318 000 €
Description	Est, balcon (14.2 m²)
Plan et infos
Nb pièces	4 pièces
Étage	RDC
Surface	85,29 m²
Prix (TVA 20%)	320 000 €
Prix (TVA 5,5%) *	320 000 €
Description	Est, balcon (14.3 m²)
Plan et infos

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Appartement 3 pièces à partir de 270 000 € (TVA 20%) / 270 000 € (TVA 5,5%)

Surface	Prix (TVA 20%)	Prix (TVA 5,5%) + d'info	Description
67,67 m²	270 000 €	270 000 €	Rdc, Est, balcon (10.2 m²)	Plan et Infos
67,67 m²	273 000 €	273 000 €	Rdc, Est, balcon (10.2 m²)	Plan et Infos

Appartement 4 pièces à partir de 306 000 € (TVA 20%) / 306 000 € (TVA 5,5%)

Surface	Prix (TVA 20%)	Prix (TVA 5,5%) + d'info	Description
85,29 m²	306 000 €	306 000 €	3ème étage, Est, balcon (14.3 m²)	Plan et Infos
87,95 m²	306 000 €	306 000 €	1er étage, Est, balcon (14.2 m²)	Plan et Infos
80,96 m²	313 000 €	313 000 €	Rdc, Est, Sud, sud-est, balcon (10.17 m²)	Plan et Infos
85,29 m²	313 000 €	313 000 €	5ème étage, Est, balcon (14.3 m²)	Plan et Infos
87,95 m²	315 000 €	315 000 €	3ème étage, Est, balcon (14.2 m²)	Plan et Infos
83,55 m²	317 000 €	317 000 €	5ème étage, Est, Ouest, Sud, sud-ouest, balcon (8.31 m²)	Plan et Infos
85,29 m²	317 000 €	317 000 €	Rdc, Est, balcon (14.3 m²)	Plan et Infos
87,95 m²	318 000 €	318 000 €	4ème étage, Est, balcon (14.2 m²)	Plan et Infos
85,29 m²	320 000 €	320 000 €	Rdc, Est, balcon (14.3 m²)	Plan et Infos

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