PAVILLON LENA - Aubervilliers (93300)

rue Henri Murger, Aubervilliers (93300)

Livraison 3ème trimestre 2027

proposé par GREENCITY IMMOBILIER – Appartements de 3 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION NF Habitat Re2020 TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

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TRAVAUX EN COURS A AUBERVILLIERS- LA PLAINE SAINT DENIS : DEVENEZ PROPRIETAIRE de votre résidence principale en Tva Réduite ou INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN !! Nouvelle résidence intimiste GREENCITY IMMOBILIER de 29 logements– Venez découvrir notre nouvelle résidence à Aubervilliers, située à proximité immédiate du CANAL SAINT-DENIS, de la rue du LANDY et ses multiples commerces. A seulement 250 mètre de la station RER B LA PLAINE STADE DE FRANCE, vous pourrez accéder au CENTRE DE PARIS EN SEULEMENT 15 MINUTES. De plus, la GARE accueillera en 2031 la LIGNE DE METRO 15 donnant accès rapidement à tous les principaux bassins d'emploi franciliens tels que SAINT DENIS PLEYEL, LA DEFENSE, VAL DE FONTENAY Ce programme à taille humaine, répartis sur un bâtiment de 5 étages (dont rez-de-chaussée), à l’architecture sobre et contemporaine. Un cadre de vie paisible dans une ville en pleine transformation. La résidence s’intègre dans un environnement en plein renouveau, marqué par de nombreux projets de développement urbain. Aubervilliers se distingue par ses nombreux espaces verts, dont le Parc de la Villette à proximité, ainsi que par ses équipements publics : écoles, infrastructures sportives, espaces culturels… Un cadre propice à la vie de famille et à l’investissement serein. Un emplacement stratégique, parfaitement connecté Le projet bénéficie d’une accessibilité remarquable : • RER B (station La Plaine – Stade de France) et accès direct futur ligne de métro 15. • Lignes de bus reliant Paris et les communes limitrophes • Accès rapide au périphérique et à l’autoroute A86 Un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Cette adresse réunit tous les atouts : la quiétude d’un quartier résidentiel et la proximité immédiate de Paris. Une opportunité rare d’habiter ou d’investir dans un secteur en pleine évolution, avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les prix en exclusivité. Visite du lundi au samedi sur rendez vous. * parking en plus 7000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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16 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces / 287 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
52,18 m² 297 900 € - 4ème étage, parking, balcon (4.04 m²) Plan
53,49 m² 299 900 € - 4ème étage, parking, balcon (4.18 m²) Plan
53,79 m² 297 900 € - 3ème étage, parking, balcon (4.04 m²) Plan
53,79 m² 287 900 € - 2ème étage, terrasse (4.04 m²) Plan
55,54 m² 297 900 € - 2ème étage, parking, balcon (4.18 m²) Plan
55,54 m² 288 900 € - 1er étage, balcon (5.37 m²) Plan
56,05 m² 288 900 € - 1er étage, balcon (5.37 m²) Plan
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Appartement 4 pièces / 349 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
67,41 m² 353 900 € - 4ème étage, parking, balcon (5.72 m²) Plan
69,34 m² 356 900 € - 4ème étage, parking, balcon (5.73 m²) Plan
72,1 m² 349 900 € - 1er étage, parking, terrasse (3.37 m²) Plan
72,1 m² 354 900 € - 3ème étage, parking, balcon (5.72 m²) Plan
72,1 m² 352 900 € - 2ème étage, parking, balcon (4.84 m²) Plan
74,03 m² 357 900 € - 3ème étage, parking, balcon (5.73 m²) Plan
74,03 m² 355 900 € - 2ème étage, parking, balcon (4.85 m²) Plan
74,03 m² 352 900 € - 1er étage, parking, terrasse (3.37 m²) Plan
78,6 m² 359 900 € - Rez-de-jardin, parking, terrasse (11.34 m²) Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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rue Henri Murger, Aubervilliers (93300)

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