LE LUMEN - Aubervilliers (93300)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par GREENCITY IMMOBILIER – Appartements de 3 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz Rés. Sénior Rés. ETUDIANT
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| GREENCITY IMMOBILIER |
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
21 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 57,8 m² | 272 900 € | - | 2ème étage, parking, balcon (8.31 m²) | Plan et Infos |
| 57,8 m² | 275 900 € | - | 3ème étage, parking, balcon (8.31 m²) | Plan et Infos |
| 57,8 m² | 269 900 € | - | 1er étage, parking, balcon (8.31 m²) | Plan et Infos |
| 58,63 m² | 270 900 € | - | 1er étage, parking, balcon (9.49 m²) | Plan et Infos |
| 58,63 m² | 273 900 € | - | 2ème étage, parking, balcon (9.49 m²) | Plan et Infos |
| 59,54 m² | 271 900 € | - | 2ème étage, parking, balcon (7.27 m²) | Plan et Infos |
| 59,54 m² | 268 900 € | - | 1er étage, parking, terrasse (7.26 m²) | Plan et Infos |
| 59,71 m² | 275 900 € | - | 3ème étage, parking, terrasse (8.94 m²) | Plan et Infos |
| 60,6 m² | 276 900 € | - | 3ème étage, parking, balcon (7.92 m²) | Plan et Infos |
| 60,67 m² | 269 900 € | - | Rez-de-jardin, parking, terrasse (10.33 m²) | Plan et Infos |
| 60,84 m² | 273 900 € | - | 2ème étage, parking, balcon (7.83 m²) | Plan et Infos |
| 60,84 m² | 270 900 € | - | 1er étage, parking, terrasse (7.83 m²) | Plan et Infos |
| 61,69 m² | 278 900 € | - | 4ème étage, parking, terrasse (8.03 m²) | Plan et Infos |
| 63,52 m² | 278 900 € | - | 3ème étage, parking, terrasse (8.03 m²) | Plan et Infos |
| 64,78 m² | 286 900 € | - | 4ème étage, parking, balcon (9.27 m²), terrasse (9.1 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 79,01 m² | 340 900 € | - | 3ème étage, parking, balcon (9.27 m²) | Plan et Infos |
| 80,56 m² | 335 900 € | - | 1er étage, parking, balcon (9.27 m²) | Plan et Infos |
| 80,56 m² | 338 900 € | - | 2ème étage, parking, balcon (9.27 m²) | Plan et Infos |
| 81,92 m² | 332 900 € | - | 1er étage, parking, terrasse (4.71 m²) | Plan et Infos |
| 81,92 m² | 335 900 € | - | 2ème étage, parking, balcon (4.71 m²) | Plan et Infos |
| 83,34 m² | 337 900 € | - | Rez-de-jardin, parking, terrasse (23.26 m²) | Plan et Infos |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
Résidence Seniors : Investissement en résidence services pour personnes âgées autonomes, avec gestion déléguée et loyers garantis par bail commercial.
Résidence Étudiante : Investissement en résidence étudiante meublée avec gestion déléguée et loyers garantis, bénéficiant du statut LMNP avantageux.
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