LE LUMEN - Aubervilliers (93300)

rue quentin, Aubervilliers (93300)

Livraison 3ème trimestre 2028

proposé par GREENCITY IMMOBILIER – Appartements de 1 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 TVA 5.5% Rés. Sénior Rés. ETUDIANT

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OFFRE SPÉCIALE du 22/04/2026 au 01/06/2026

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET TVA RÉDUITE – Aux Portes de Paris et de la plaine Saint Denis Profitez de nos appartements avec de larges extérieurs du T1 au T4. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier LE LUMEN, idéalement situé rue Quentin à Aubervilliers, à proximité immédiate du centre-ville et des pôles économiques majeurs du nord-est parisien. Cette résidence moderne avec ascenseur propose des appartements lumineux s'ouvrant sur des balcons ou terrasses, le tout dans un quartier en pleine transformation à seulement 120 mètres des restaurants et 180 mètres des commerces de proximité de l’avenue Jean Jaurès. Chaque logement bénéficie d'une conception bioclimatique certifiée RE2020 avec chauffage individuel. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature, à proximité du Parc Georges Valbon et des berges du canal Saint-Denis, tout en restant parfaitement connecté au Campus Condorcet et au futur écoquartier du Fort d’Aubervilliers. L'emplacement stratégique permet un accès direct aux grands axes routiers A1 et A86, ainsi qu'au réseau de transports performant incluant le métro lignes 7 et 12, le RER B et la future ligne 15 du Grand Paris Express pour rejoindre Paris-Nord en seulement 4 minutes. Contactez-nous dès maintenant au pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé du lundi au samedi avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur du territoire le plus dynamique de l'Île-de-France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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31 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce / 150 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
28,82 m² 150 900 € - Rez-de-jardin, terrasse (2.84 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf

Appartement 2 pièces / 200 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
41,82 m² 200 900 € - 1er étage, balcon (3.28 m²) Plan
41,82 m² 203 900 € - 2ème étage, balcon (3.28 m²) Plan
41,82 m² 206 900 € - 3ème étage, balcon (3.28 m²) Plan
42,99 m² 209 900 € - 4ème étage, terrasse (7.31 m²) Plan
44,09 m² 212 900 € - 4ème étage, terrasse (10.8 m²) Plan
45,87 m² 211 900 € - 4ème étage, terrasse (7.92 m²) Plan
46,32 m² 214 900 € - 4ème étage, terrasse (6.77 m²) Plan
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Appartement 3 pièces / 234 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
48,67 m² 234 900 € - Rez-de-jardin, terrasse (5.32 m²) Plan
57,8 m² 275 900 € - 3ème étage, parking, balcon (8.31 m²) Plan
57,8 m² 272 900 € - 2ème étage, parking, balcon (8.31 m²) Plan
57,8 m² 269 900 € - 1er étage, parking, balcon (8.31 m²) Plan
58,63 m² 273 900 € - 2ème étage, parking, balcon (9.49 m²) Plan
58,63 m² 270 900 € - 1er étage, parking, balcon (9.49 m²) Plan
58,63 m² 276 900 € - 3ème étage, parking, balcon (9.49 m²) Plan
59,54 m² 268 900 € - 1er étage, parking, terrasse (7.26 m²) Plan
59,54 m² 271 900 € - 2ème étage, parking, balcon (7.27 m²) Plan
59,71 m² 275 900 € - 3ème étage, parking, terrasse (8.94 m²) Plan
60,6 m² 276 900 € - 3ème étage, parking, balcon (7.92 m²) Plan
60,67 m² 269 900 € - Rez-de-jardin, parking, terrasse (10.33 m²) Plan
60,84 m² 270 900 € - 1er étage, parking, terrasse (7.83 m²) Plan
60,84 m² 273 900 € - 2ème étage, parking, balcon (7.83 m²) Plan
61,69 m² 278 900 € - 4ème étage, parking, terrasse (8.03 m²) Plan
63,52 m² 278 900 € - 3ème étage, parking, terrasse (8.03 m²) Plan
64,78 m² 286 900 € - 4ème étage, parking, balcon (9.27 m²), terrasse (9.1 m²) Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Appartement 4 pièces / 332 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
79,01 m² 340 900 € - 3ème étage, parking, balcon (9.27 m²) Plan
80,56 m² 335 900 € - 1er étage, parking, balcon (9.27 m²) Plan
80,56 m² 338 900 € - 2ème étage, parking, balcon (9.27 m²) Plan
81,92 m² 332 900 € - 1er étage, parking, terrasse (4.71 m²) Plan
81,92 m² 335 900 € - 2ème étage, parking, balcon (4.71 m²) Plan
83,34 m² 337 900 € - Rez-de-jardin, parking, terrasse (23.26 m²) Plan
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TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Résidence Seniors

Résidence Seniors : Investissement en résidence services pour personnes âgées autonomes, avec gestion déléguée et loyers garantis par bail commercial.

Résidence Étudiante

Résidence Étudiante : Investissement en résidence étudiante meublée avec gestion déléguée et loyers garantis, bénéficiant du statut LMNP avantageux.

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rue quentin, Aubervilliers (93300)

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