VILLAS VIENNAIS - La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
Livraison 1er trimestre 2027
Proposée par KEREDES – Maisons de 4 pièces NF Habitat HQE Re2020 TVA 5.5% Brs
Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)
À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.
· 17 maisons individuelles T4 et T5
· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale
· À partir de 235 000€
· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027
Les atouts des maisons :
· Pièces de vie traversantes et lumineuses
· Jardin privatif clos avec terrasse béton
· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)
· Cellier pratique (intérieur/extérieur)
· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements
· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020
Environnement paysager :
· Haies bocagères entre les jardins
· Récupérateur d’eau de pluie
· Espaces verts communs et cheminements piétons
Vie de quartier :
· Commerces, écoles et services accessibles à pied
· Bus à 200 m / Rocade à proximité
· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces verts
Pourquoi choisir Villa Viennais ?
Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 86,1 m² | - | 225 000 € | Nord, 2 parkings, terrasse (13.5 m²), jardin (64.8 m²) | Plan et Infos |
| 87,5 m² | - | 231 000 € | Nord, 2 parkings, terrasse (12.9 m²), jardin (67.6 m²) | Plan et Infos |
| 87,5 m² | - | 246 000 € | Nord, 2 parkings, terrasse (13.5 m²), jardin (65.8 m²) | Plan et Infos |
| 87,5 m² | - | 231 000 € | Nord, 2 parkings, terrasse (13.5 m²), jardin (71.2 m²) | Plan et Infos |
| 87,5 m² | - | 231 000 € | Nord, 2 parkings, terrasse (13.5 m²), jardin (73.9 m²) | Plan et Infos |
| 87,5 m² | - | 243 000 € | Nord, 2 parkings, terrasse (13.5 m²), jardin (74.7 m²) | Plan et Infos |
| 87,5 m² | - | 231 000 € | Nord, 2 parkings, terrasse (13.5 m²), jardin (64.7 m²) | Plan et Infos |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS
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