Villa du Ponant - Guidel (56520)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 4 pièces Lmnp Lli Jeanbrun Ptz Pmr
Appartement décoré à visiter
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| Promogim |
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Close et sécurisée, la résidence séduit par son architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans le paysage breton.
Tous les appartements sont prolongés par un balcon ou une spacieuse terrasse, avec des prestations de qualité et, pour certains, des vues dégagées dans un cadre extérieur soigneusement aménagé.
(a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• Crèche, école maternelle et élémentaire et collège entre 6 et 11min*
• Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, fleuriste…) dans un rayon de 5 min*
• Marché à 4 min*
• Supermarché à 5 min*
• Hypermarché à 4 min**
• Centre commercial La Galerie Lanester à 14 min**
• Cabinet médical à 8 min*
• Mairie 6 min**
• Poste 11 min*
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
• Bus à 5 min*
• Gare SNCF à 18 min**
• Voie express à 6 min**
• Aéroport de Lorient Bretagne Sud à 14 min**
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
• Médiathèque à 12 min*
• Stade et Gymnase à 5 min*
• Complexe sportif à 5 min*
• Piscine à 10 min*
• Tennis à 9 min*
• Plage à 8 min**
• Square Paul Gauguin à 12 min*
• Cinéma à 15 min**
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 2 pièces | 43 à 47 m² | à partir de 223 000 € | Plan et info |
| Appartement, 3 pièces | 61 à 70 m² | à partir de 241 000 € | Plan et info |
| Appartement, 4 pièces | 85 à 91 m² | à partir de 387 000 € | Plan et info |
| Parking | Nous contacter | à partir de 7 000 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
43 à 47 m²
à partir de 223 000 € |
| Appartement, 3 pièces |
61 à 70 m²
à partir de 241 000 € |
| Appartement, 4 pièces |
85 à 91 m²
à partir de 387 000 € |
| Parking |
Nous contacter
à partir de 7 000 € |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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