À 300 m de la gare RER - Goussainville (95190)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par COGEDIM – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 27,02 m² | 126 600 € | 1er étage, Nord | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 58,7 m² | 243 530 € | 3ème étage, Nord, Est, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 56,34 m² | 253 200 € | 3ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon, terrasse | Plan et Infos |
| 62,42 m² | 254 080 € | 2ème étage, Est, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 62,64 m² | 254 959 € | 3ème étage, Nord, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 65,22 m² | 255 838 € | 2ème étage, Nord, parking, balcon | Plan et Infos |
| 61,84 m² | 256 717 € | 4ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 66,17 m² | 256 717 € | 2ème étage, Nord, parking, balcon | Plan et Infos |
| 65,33 m² | 261 992 € | 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 74,43 m² | 291 005 € | 3ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon, terrasse | Plan et Infos |
| 82,37 m² | 295 400 € | 3ème étage, Ouest, 2 parkings, balcon | Plan et Infos |
| 82,62 m² | 300 675 € | 3ème étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon, terrasse | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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