Le Hameau des Prés - Fontenay-Trésigny (77610)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces AVANT-PREMIÈRE Lmnp Jeanbrun Ptz
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
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PROCHAINEMENT à Fontenay-Trésigny, au cœur d'une ville briarde authentique et paisible.
Cette nouvelle résidence élégante s'intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels, prolongés par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse. Architecture briarde soignée, matériaux pérennes et stationnements végétalisés complètent ce cadre serein.
À seulement 43 km de Paris et proche de Melun et Marne-la-Vallée, profitez d'une situation privilégiée. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité immédiate. Accès rapide à la gare de Tournan-en-Brie vers Paris via le RER E ou le Transilien P.
Un investissement idéal entre authenticité, dynamisme francilien et douceur de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| 38 m² | 165 000 € | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| 60 m² | 226 000 € | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| 80 m² | 276 000 € | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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