CLOS MONTBARBIN - Crécy-la-Chapelle (77580)

Rue de Montbarbin, Crécy-la-Chapelle (77580)

Livraison 1er trimestre 2028

proposé par GREENCITY IMMOBILIER – Appartements de 2 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION NF Habitat HQE NF Habitat Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

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Possibilité de visiter nos appartements témoins à Chennevières-sur-Marne (94) !! DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEZ Grâce au Dispositif JEANBRUN . Appartements neufs du studio au 4 pièces, idéalement située à Crécy-la-Chapelle, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, la résidence "CLOS MONTBARIN" bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces, établissements scolaires et des grands bassins d’emploi. À seulement quelques minutes des axes majeurs reliant Marne-la-Vallée et le Val-de-Marne, pôle d’affaires international de premier plan, cette adresse constitue une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et dynamisme économique. Pensée pour répondre aux exigences de confort moderne, la résidence séduit par son architecture soignée, ses lignes épurées et son intégration harmonieuse dans son environnement naturel. Les espaces ont été conçus pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être au quotidien, dans un cadre paisible et verdoyant. Les atouts de la résidence : - Balcons, terrasses ou jardins privatifs - Prestations de qualité et finitions soignées - Conception conforme aux normes RE2020 - Parking en sous-sol sécurisé & local vélos Résidence éligible PTZ & LLI Que ce soit pour habiter ou investir, profitez d’un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des pôles urbains, des zones d’activités majeures et des infrastructures de transport desservant l’Est parisien et le Val-de-Marne. Bénéficiez d’offres de lancement exclusives et réservez votre logement en avant-première. Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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20 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 226 900 € à 230 900 €
Surface Prix Description
37,6 m² 226 900 € 1er étage, parking, terrasse (4.4 m²) Plan
37,2 m² 229 900 € 1er étage, 2 parkings, terrasse (4.4 m²) Plan
37,2 m² 229 900 € 1er étage, 2 parkings, terrasse (4.4 m²) Plan
37,2 m² 229 900 € 1er étage, 2 parkings, terrasse (4.4 m²) Plan
37,6 m² 229 900 € 1er étage, 2 parkings, terrasse (4.4 m²) Plan
37,6 m² 230 900 € 1er étage, 2 parkings, terrasse (4.4 m²) Plan
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Appartement 3 pièces de 286 900 € à 298 900 €
Surface Prix Description
58,3 m² 286 900 € 2ème étage, 2 parkings, balcon (4.3 m²) Plan
58,3 m² 286 900 € 2ème étage, 2 parkings, balcon (4.3 m²) Plan
58,3 m² 286 900 € 2ème étage, 2 parkings, balcon (4.3 m²) Plan
58,3 m² 286 900 € 2ème étage, 2 parkings, balcon (4.3 m²) Plan
58,3 m² 286 900 € 2ème étage, 2 parkings, balcon (4.3 m²) Plan
63,9 m² 296 900 € Rez-de-jardin, 2 parkings, terrasse (6.3 m²) Plan
60,3 m² 298 900 € 2ème étage, 2 parkings, terrasse (33.7 m²) Plan
60,3 m² 298 900 € 2ème étage, 2 parkings, terrasse (33.7 m²) Plan
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Appartement 4 pièces de 336 900 € à 345 900 €
Surface Prix Description
75,5 m² 336 900 € 1er étage, 2 parkings, terrasse (10 m²) Plan
75,6 m² 336 900 € 1er étage, 2 parkings, terrasse (10 m²) Plan
75,6 m² 336 900 € 1er étage, 2 parkings, terrasse (10 m²) Plan
75,5 m² 339 900 € 1er étage, 2 parkings, terrasse (25 m²) Plan
75,5 m² 341 900 € 1er étage, 2 parkings, terrasse (27.1 m²) Plan
79,5 m² 345 900 € 1er étage, 2 parkings, terrasse (27.1 m²) Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Rue de Montbarbin, Crécy-la-Chapelle (77580)

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