Botanika - Fenouillet (31150)
Rue Simone Veil, Fenouillet (31150)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz
Remise 3 000€/pièce + frais de notaire et de courtage offerts*
Concrétisez votre projet immobilier partout en France. Nos conseillers vous accompagnent pour découvrir le logement de vos rêves, à conditions préférentielles : jusqu'à 12 000 € offerts, frais de notaire et de courtage offerts*
*Prime Nouveaux Propriétaires : Remise de 3 000€/pièce* + Frais de notaire offerts** + Frais de courtage offerts *** Les Nouveaux Constructeurs - 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux - Document et Illustrations non contractuels à caractère publicitaire et d’ambiance - 09/2026. Les offres sont valables du 30/10/2026 au 30/11/2026 inclus, sur présentation du code CNAT 2026, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots. Conditions d'éligibilité : Offre valable exclusivement pour toute acquisition d’un logement neuf dont la réservation est signée entre le 30 octobre et le 30 novembre 2026 inclus, portant sur une sélection de programmes immobiliers. L'heure de signature du contrat de réservation faisant foi. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. *Modalités de l'offre : L'offre prévoit le versement d'une prime 3 000€ par pièce, par virement bancaire directement sur le compte de l'acquéreur, en cas de la signature d'un acte authentique d'acquisition chez le notaire au plus tard dans le délai fixé au contrat de réservation. Le montant maximal de la prime est fixé selon la typologie réservée à : T2 : 6 000 €, T3 : 9 000 €, T4 : 12 000 €. La réduction commerciale s'applique uniquement sur les prix en TTC. **Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. *** Frais de courtage offerts : Les Nouveaux Constructeurs prend en charge l’intégralité des frais de courtage d’une valeur de 750 € sous réserve d’utiliser la solution de courtage LNC Financement (1) et pour tout contrat de réservation signé entre le 30/10/2026 au 30/11/2026 inclus. (1) LNC Financement, SAS au capital de 50000 Euros ayant son siège social au 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés du Tribunal de Commerce de Nanterre, sous le numéro 502 543 366. Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) depuis le 27/06/2008 sous le N°ORIAS 08042972, consultable sur le site www.orias.fr. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
NOUVEAUX PRIX ATTRACTIFS À DÉCOUVRIR ET À SAISIR DÈS MAINTENANT !
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF DU 2 AU 4 PIÈCES AUX PORTES DE TOULOUSE !
À seulement 12 km de Toulouse, dans le quartier résidentiel des Chemins de Piquepeyre, découvrez Botanika, une nouvelle résidence signée Les Nouveaux Constructeurs, qui conjugue harmonieusement nature, modernité et confort de vie. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir.
UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT
Botanika séduit par son architecture moderne et soignée, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Ses espaces paysagers généreux participent à la création d'une atmosphère agréable et apaisante, propice au bien-être au quotidien.
Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels, conçus pour répondre à tous les projets de vie. Chaque logement bénéficie d'une loggia privative, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en extérieur.
Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence privilégie le confort et la performance énergétique. Des stationnements adaptés aux mobilités douces viennent compléter les prestations de cette réalisation pensée pour le quotidien de ses habitants.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET VIE PRATIQUE
Située dans le quartier des Chemins de Piquepeyre, Botanika bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité de toutes les commodités. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles, simplifiant ainsi la vie de toute la famille.
Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du lac du Bocage et des nombreux espaces verts environnants, parfaits pour les promenades et les loisirs en plein air.
Grâce aux transports en commun (bus et TER) et aux accès à la rocade, rejoignez facilement Toulouse et les principaux pôles d'emploi de la métropole. Le développement du quartier renforce également l'attractivité de cette adresse, aussi bien pour les futurs résidents que pour les investisseurs.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR HABITER OU INVESTIR !
Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, Botanika réunit de nombreux atouts : un emplacement stratégique, un cadre de vie verdoyant, des appartements avec espaces extérieurs et des prestations de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf aux portes de Toulouse !
* Voir conditions sur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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10 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 42,15 m² | 146 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 44,4 m² | 146 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 63,35 m² | 210 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 63,35 m² | 210 500 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 63,35 m² | 210 500 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 63,7 m² | 210 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 79,45 m² | 238 300 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 79,45 m² | 238 300 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 80 m² | 238 300 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 82,85 m² | 238 300 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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Rue Simone Veil, Fenouillet (31150)
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Livraison 1er trimestre 2026
L'Union (31240)
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Livraison 1er trimestre 2028
L'Union (31240)
Appartement
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