Les Terrasses d'Adria - Ermont (95120)

97-103 Rue du 18 juin, Ermont (95120)

Livraison 1er trimestre 2028

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 1 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 30/11/2026

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Au cœur de Val d’Oise , Ermont séduit pour sa qualité de vie, entre la forêt de Montmorency et le lac d’Enghien . Sereine et animée, la ville concentre un tissu commerçant dense et varié, de nombreux équipements culturels et sportifs, des espaces verts ; et deux gares de RER C et Transilien J & H à quelques minutes à pied de ce projet d’envergure, et qui vous amène au centre de paris en moins de 30min* . Organisés autour d’un grand parc paysager, cette nouvelle résidence à l’architecture contemporaine et majestueuse met en scène de beaux espaces extérieurs, avec des expositions doubles ou traversantes pour les appartements familiaux. . Terrasses, jardins et balcons prolongent des appartements soigneusement agencés. Déclinés du studio au 5 pièces , ils sauront répondre à tous vos projets pour habiter comme pour investir. À moins de 10 min** à pied du centre-ville À 15 min* à pied de la gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard Jardin d’agrément paysager Jardins, balcons et terrasses plein ciel Large choix de surfaces Parking sécurisé en sous-sol Eligibilité à la TVA 5,5%*** *Source : ** Source : google maps *** voir conditions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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10 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 179 000 €
Surface Prix Description
26,04 m² 179 000 € 1er étage, Sud, parking Plan
Appartement 2 pièces de 283 000 € à 299 000 €
Surface Prix Description
45,32 m² 283 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (6.75 m²) Plan
46,11 m² 287 000 € Rdc, Ouest, parking, terrasse (6.03 m²), jardin (4 m²) Plan
46,11 m² 290 000 € 2ème étage, Ouest, parking, balcon (5.65 m²) Plan
46,11 m² 293 000 € 3ème étage, Ouest, parking, balcon (5.65 m²) Plan
50,3 m² 299 000 € Rdc, Nord, parking, terrasse (4.5 m²), jardin (26 m²) Plan
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Appartement 3 pièces à 333 000 €
Surface Prix Description
57,86 m² 333 000 € Rdc, Ouest, parking, terrasse (6 m²), jardin (51 m²) Plan
Appartement 4 pièces de 404 000 € à 405 000 €
Surface Prix Description
79,55 m² 404 000 € 4ème étage, Ouest, parking, balcon (4.95 m²) Plan
79,55 m² 405 000 € 5ème étage, Ouest, 2 parkings, balcon (4.95 m²) Plan
Appartement 5 pièces à 572 000 €
Surface Prix Description
112,9 m² 572 000 € 5ème étage, Nord, Ouest, 2 parkings, terrasse (52.06 m²) Plan
Parking de 12 000 € à 14 000 €
Surface Prix
- 12 000 € Plan
- 12 000 € Plan
- 12 000 € Plan
- 12 000 € Plan
- 12 000 € Plan
- 12 000 € Plan
- 12 000 € Plan
- 12 000 € Plan
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- 14 000 € Plan
- 14 000 € Plan
- 14 000 € Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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97-103 Rue du 18 juin, Ermont (95120)

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