Résidence neuve à Echirolles ! - Echirolles (38130)

52A / 54 Rue de Stalingrad, Echirolles (38130)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat Lmnp TVA 5.5% Lli

COGEDIM
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Jusqu'à 10 000 € offerts(1) + frais de notaire offerts(2) pour les 8 premiers réservataires ! Au sud de Grenoble, dans un quartier calme et verdoyant ! Votre résidence neuve Cogedim s’implante à l’orée de la Frange Verte et de ses nombreux espaces de nature, et à 5 min* à pied du cœur historique d’Échirolles. Avec son architecture contemporaine aux lignes graphiques, elle s’intègre parfaitement dans ce décor agréable, à quelques pas des écoles, commerces et transports. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces lumineux et bien agencés, prolongés par de beaux extérieurs : jardins privatifs, balcons généreux ou vastes terrasses d’attique plein ciel. Une adresse sereine et pratique, idéale pour devenir propriétaire et s’épanouir durablement. (1)(2) Voir conditions sur . Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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25 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces / 140 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
37,27 m² 142 000 € - 2ème étage, Ouest, parking, balcon Plan
37,27 m² 144 000 € - 3ème étage, Ouest, parking, balcon Plan
37,27 m² 140 000 € - 1er étage, Ouest, parking, balcon Plan
37,27 m² 146 000 € - 4ème étage, Ouest, parking, balcon Plan
37,31 m² 148 000 € - Rdc, Est, parking, terrasse, jardin Plan
37,31 m² 146 000 € - 2ème étage, Est, parking, balcon Plan
37,31 m² 146 000 € - 2ème étage, Est, parking, balcon Plan
37,31 m² 146 000 € - Rdc, Est, parking, terrasse, jardin Plan
37,31 m² 148 000 € - 3ème étage, Est, parking, balcon Plan
37,31 m² 150 000 € - 4ème étage, Est, parking, balcon Plan
37,31 m² 148 000 € - 3ème étage, Est, parking, balcon Plan
37,31 m² 150 000 € - 4ème étage, Est, parking, balcon Plan
37,31 m² 144 000 € - 1er étage, Est, parking, balcon Plan
37,31 m² 144 000 € - 1er étage, Est, parking, balcon Plan
38,67 m² 150 000 € - 2ème étage, Nord, parking, balcon Plan
38,67 m² 148 000 € - 1er étage, Nord, parking, balcon Plan
38,67 m² 152 000 € - 3ème étage, Nord, parking, balcon Plan
38,67 m² 154 000 € - 4ème étage, Nord, parking, balcon Plan
39,03 m² 156 000 € - 4ème étage, Sud, parking, terrasse Plan
40,2 m² 148 000 € - Rdc, Sud, parking, terrasse, jardin Plan
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Appartement 3 pièces / 192 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
58,58 m² 195 000 € - 3ème étage, Sud, parking, balcon Plan
58,9 m² 192 000 € - 1er étage, Sud, parking, terrasse Plan
58,9 m² 192 000 € - 2ème étage, Sud, parking, balcon Plan
60,28 m² 199 000 € - 5ème étage, Nord, parking, terrasse Plan
Afficher tous les biens (4)
Appartement 4 pièces / 242 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
80,18 m² 242 000 € - 3ème étage, Est, parking, terrasse Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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52A / 54 Rue de Stalingrad, Echirolles (38130)

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2027

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