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Résidence neuve à Echirolles !
Résidence neuve à Echirolles !
Résidence neuve à Echirolles !
Résidence neuve à Echirolles !

Résidence neuve à Echirolles ! - Echirolles (38130)

52A / 54 Rue de Stalingrad, Echirolles (38130)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun

Un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 563 € / mois(1) seulement ! Au sud de Grenoble, dans un quartier calme et verdoyant ! Votre résidence neuve Cogedim s’implante à l’orée de la Frange Verte et de ses nombreux espaces de nature, et à 5 min* à pied du cœur historique d’Échirolles. Avec son architecture contemporaine aux lignes graphiques, elle s’intègre parfaitement dans ce décor agréable, à quelques pas des écoles, commerces et transports. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces lumineux et bien agencés, prolongés par de beaux extérieurs : jardins privatifs, balcons généreux ou vastes terrasses d’attique plein ciel. Une adresse sereine et pratique, idéale pour devenir propriétaire et s’épanouir durablement. (1)(2) Voir conditions sur . Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

20 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 140 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
37,27 m² 140 000 € 1er étage, Ouest, parking, box, balcon Plan et Infos
37,27 m² 144 000 € 3ème étage, Ouest, parking, box, balcon Plan et Infos
37,31 m² 144 000 € 1er étage, Est, parking, box, balcon Plan et Infos
Appartement 3 pièces à partir de 192 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
58,9 m² 192 000 € 2ème étage, Sud, parking, box, balcon Plan et Infos
Appartement 4 pièces à partir de 240 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
80,18 m² 240 000 € 3ème étage, Est, parking, box, terrasse Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

52A / 54 Rue de Stalingrad, Echirolles (38130)

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