Le Van Gogh - Le Pont-de-Claix (38800)

19 rue Firmin Robert, Le Pont-de-Claix (38800)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par EDIFIM – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Re2020 TVA 5.5% Lli

EDIFIM GROUPE
Edifim
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Au Pont-de-Claix, découvrez LE VAN GOGH, une résidence de 27 appartements du 2 au 4 pièces, éligible à la TVA réduite à 5,5 %. Frais de notaire offerts jusqu'au 30 septembre 2026. Située à l'entrée nord de la commune, elle s'intègre dans un environnement résidentiel mêlant habitat collectif récent et maisons individuelles.

Lumineux et traversants, les appartements sont prolongés par de généreux balcons ou terrasses, certains bénéficiant de vues dégagées ou de jardins privatifs.

Pensés pour s'adapter aux différents modes de vie, les logements proposent des espaces modulables, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire dès le 2 pièces. Des équipements domotiques pilotables depuis un smartphone viennent compléter les prestations.

L'architecture de la résidence s'inspire d'Amsterdam et se distingue par ses accès indépendants, ses halls lumineux et ses tonalités douces.

Close et sécurisée, LE VAN GOGH dispose également d'un jardin paysager, d'un jardin de pluie central, de garages boxés en sous-sol et de locaux à vélos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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3 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à 196 000 €
Surface Prix Description
49,7 m² 196 000 € 5ème étage, Ouest, parking, balcon (15.8 m²), terrasse (15.8 m²) Plan
Appartement 3 pièces à 204 000 €
Surface Prix Description
65,9 m² 204 000 € 2ème étage, Ouest, parking, balcon (16.5 m²), terrasse (16.5 m²) Plan
Appartement 4 pièces à 266 000 €
Surface Prix Description
88 m² 266 000 € 2ème étage, Ouest, parking, balcon (16.4 m²), terrasse (16.4 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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19 rue Firmin Robert, Le Pont-de-Claix (38800)

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