PREMIERE MELODIE - Echirolles (38130)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 1 à 3 pièces Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Lmp lmnp
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| Bouygues Immobilier |
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Pass'Proprio : Frais de notaire (1) + 5.000€ de remise (2) par pièce = OFFERTS
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
• Appartements neufs du studio au 3 pièces avec espace extérieur, au sein d’un ensemble de trois bâtiments
• Quelques stationnements disponibles en sous-sol sécurisé
• Proche des transports, commerces, écoles et parcs
• Située rue de l’Atlas au sud de Grenoble au cœur des massifs alpins
• Vues privilégiées sur le Vercors, la chaîne de Belledonne et la Chartreuse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
33 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 28,6 m² | 86 991 € | 94 900 € | Rdc, Est, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 28,6 m² | 88 916 € | 97 000 € | Rdc, Est, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 28,6 m² | 88 916 € | 97 000 € | Rdc, Est, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 42,6 m² | 109 541 € | 119 500 € | 1er étage, Est, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 42,6 m² | 119 075 € | 129 900 € | 2ème étage, Est, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 45,7 m² | 123 566 € | 134 800 € | 1er étage, Nord-Est, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 42,6 m² | 123 658 € | 134 900 € | 4ème étage, Est, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 42,6 m² | 123 658 € | 134 900 € | 1er étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 43,9 m² | 123 750 € | 135 000 € | 1er étage, Sud-Est, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 42,6 m² | 127 416 € | 139 000 € | 1er étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 43,9 m² | 127 416 € | 139 000 € | 2ème étage, Sud-Est, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 42,6 m² | 128 150 € | 139 800 € | 2ème étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 42,6 m² | 128 241 € | 139 900 € | 2ème étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 42,6 m² | 132 825 € | 144 900 € | 3ème étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 42,6 m² | 132 825 € | 144 900 € | 3ème étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 42,6 m² | 136 583 € | 149 000 € | 3ème étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 43,9 m² | 136 583 € | 149 000 € | 1er étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 42,6 m² | 137 408 € | 149 900 € | 4ème étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 42,6 m² | 137 408 € | 149 900 € | 4ème étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 43,9 m² | 141 900 € | 154 800 € | Rdc, Sud-Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 43,9 m² | 143 000 € | 156 000 € | Rdc, Sud-Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 45,7 m² | 145 750 € | 159 000 € | 4ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 41,9 m² | 152 075 € | 165 900 € | 5ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 45 m² | 154 916 € | 169 000 € | 5ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 63,2 m² | 164 083 € | 179 000 € | Rdc, Sud-Ouest, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 63,2 m² | 174 075 € | 189 900 € | Rdc, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 63,2 m² | 178 750 € | 195 000 € | Rdc, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 63,2 m² | 183 241 € | 199 900 € | 1er étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 63,2 m² | 191 583 € | 209 000 € | 2ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 63,2 m² | 191 583 € | 209 000 € | 3ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 63,2 m² | 192 316 € | 209 800 € | 4ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 63,2 m² | 197 083 € | 215 000 € | 4ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 62,7 m² | 200 750 € | 219 000 € | 5ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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