PREMIERE MELODIE - Echirolles (38130)

8 / 10 / 12 RUE DE L ATLAS, Echirolles (38130)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 1 à 3 pièces Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Lmp lmnp

Bouygues Immobilier
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OFFRE SPÉCIALE du 07/09/2026 au 31/10/2026

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Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site . Idéal primo-accédants : Résidence éligible à la TVA réduite 5,5 % (sous conditions) ! Première Mélodie est un programme neuf situé rue de l’Atlas à Échirolles, au sud de Grenoble. La résidence comprend 63 appartements du studio au 3 pièces avec espace extérieur (jardin et terrasse ou balcon), répartis en trois bâtiments de cinq étages. Quelques stationnements disponibles en sous-sol sécurisé. L’adresse bénéficie d’un environnement complet avec commerces, établissements scolaires, transports en commun, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate, ainsi qu’un accès direct aux axes routiers et aux massifs alpins. Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site .
  • Appartements neufs du studio au 3 pièces avec espace extérieur, au sein d’un ensemble de trois bâtiments
  • Quelques stationnements disponibles en sous-sol sécurisé
  • Proche des transports, commerces, écoles et parcs
  • Située rue de l’Atlas au sud de Grenoble au cœur des massifs alpins
  • Vues privilégiées sur le Vercors, la chaîne de Belledonne et la Chartreuse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

33 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 94 900 € (TVA 5,5%) / 86 991 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Prix (TVA 5,5%) + d'info Description
28,6 m² 86 991 € 94 900 € Rdc, Est, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
28,6 m² 88 916 € 97 000 € Rdc, Est, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
28,6 m² 88 916 € 97 000 € Rdc, Est, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
Appartement 2 pièces à partir de 119 500 € (TVA 5,5%) / 109 541 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Prix (TVA 5,5%) + d'info Description
42,6 m² 109 541 € 119 500 € 1er étage, Est, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
42,6 m² 119 075 € 129 900 € 2ème étage, Est, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
45,7 m² 123 566 € 134 800 € 1er étage, Nord-Est, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
42,6 m² 123 658 € 134 900 € 4ème étage, Est, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
42,6 m² 123 658 € 134 900 € 1er étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
43,9 m² 123 750 € 135 000 € 1er étage, Sud-Est, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
42,6 m² 127 416 € 139 000 € 1er étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
43,9 m² 127 416 € 139 000 € 2ème étage, Sud-Est, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
42,6 m² 128 150 € 139 800 € 2ème étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
42,6 m² 128 241 € 139 900 € 2ème étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
42,6 m² 132 825 € 144 900 € 3ème étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
42,6 m² 132 825 € 144 900 € 3ème étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
42,6 m² 136 583 € 149 000 € 3ème étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
43,9 m² 136 583 € 149 000 € 1er étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
42,6 m² 137 408 € 149 900 € 4ème étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
42,6 m² 137 408 € 149 900 € 4ème étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
43,9 m² 141 900 € 154 800 € Rdc, Sud-Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
43,9 m² 143 000 € 156 000 € Rdc, Sud-Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
45,7 m² 145 750 € 159 000 € 4ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
41,9 m² 152 075 € 165 900 € 5ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
45 m² 154 916 € 169 000 € 5ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
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Appartement 3 pièces à partir de 179 000 € (TVA 5,5%) / 164 083 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Prix (TVA 5,5%) + d'info Description
63,2 m² 164 083 € 179 000 € Rdc, Sud-Ouest, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
63,2 m² 174 075 € 189 900 € Rdc, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
63,2 m² 178 750 € 195 000 € Rdc, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
63,2 m² 183 241 € 199 900 € 1er étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
63,2 m² 191 583 € 209 000 € 2ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
63,2 m² 191 583 € 209 000 € 3ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
63,2 m² 192 316 € 209 800 € 4ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
63,2 m² 197 083 € 215 000 € 4ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
62,7 m² 200 750 € 219 000 € 5ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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8 / 10 / 12 RUE DE L ATLAS, Echirolles (38130)

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

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