Domaine de la Croix de l'Ermite - Maisons - Dugny (93440)

Rue Normandie Niemen, Dugny (93440)

Livraison 1er trimestre 2029

Proposée par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Maisons de 4 à 5 pièces Re2020 Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun Ptz

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
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OFFRE SPÉCIALE du 01/09/2026 au 31/10/2026

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Devenez propriétaire à Dugny, entre nature et dynamisme urbain.

Cette nouvelle résidence contemporaine se situe dans un environnement verdoyant, à moins de 15 km des portes de Paris. Un parfait équilibre entre vie citadine et nature, avec des maisons modernes de 3 et 4 chambres, de 81 m2 à 94 m2. Chaque maison dispose d'un jardin privatif et de prestations soignées pour un confort optimal. Programme RE 2020, garantissant une faible consommation d'énergie et des aménagements paysagers pour renforcer la qualité de vie.
À proximité immédiate du parc de l'Aire des Vents, profitez d'un cadre apaisant avec des espaces verts et une offre de loisirs variée. Commerces, écoles, transports et services à quelques minutes à pied. Accès rapide au RER et tramway pour rejoindre Paris facilement.
Un investissement idéal pour les familles et un cadre de vie agréable entre nature et ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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21 logements disponibles dans ce programme.

Maison 4 pièces à 367 100 €
Surface Prix Description
81,19 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
81,19 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
81,19 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
81,19 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
83,59 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
83,59 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
83,59 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
83,59 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
83,59 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
83,59 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
83,59 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
83,59 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
83,61 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
83,61 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
83,61 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
83,61 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
83,61 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
83,61 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
83,61 m² 367 100 € Rdc, jardin Plan
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Maison 5 pièces à 416 800 €
Surface Prix Description
94,38 m² 416 800 € Rdc, terrasse, jardin Plan
95,22 m² 416 800 € Rdc, terrasse, jardin Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Rue Normandie Niemen, Dugny (93440)

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Programme neuf Avenue du Belvédère à Le Pré-Saint-Gervais (93310) – EMERIGE
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Appartement et maison
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Programme neuf LA CLOSERIE DES ROSIERS à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) – CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION
LA CLOSERIE DES ROSIERS
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

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LE CLOS DU BOIS 2 - BRS
Andilly (95580)

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Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf LE CLOS DU BOIS 1 et 2 à Andilly (95580) – Nexity
LE CLOS DU BOIS 1 et 2
Andilly (95580)

Maison de 5 pièces
Livraison Immédiate

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Programme neuf ORA à Dugny (93440) – DEMATHIEU BARD IMMOBILIER et AETHICA et sogeprom
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Programme neuf Résidence de L'Ormeteau à Dugny (93440) – LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Résidence de L'Ormeteau
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Le Bourget (93350)

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Livraison 3ème trimestre 2028

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Coeur Jardin
Stains (93240)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2029

Programme neuf Parenthèse à Stains (93240) – Marignan
Parenthèse
Stains (93240)

Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

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