Atelier Gauguin - Corbeil-Essonnes (91100)
Livraison 3ème trimestre 2029
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 1 à 5 pièces NOUVELLE RÉALISATION Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Lmp lmnp
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| Bouygues Immobilier |
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Prix remisés*
Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com..
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• Une adresse connectée au Grand Paris grâce au RER D, au TZen 4 et à un accès rapide aux principaux pôles d'emploi du sud francilien
• Un quartier en pleine transformation bénéficiant d'un important programme de renouvellement urbain et de nouveaux équipements
• Appartements du studio au 5 pièces, adaptés à différents projets résidentiels. Un espace extérieur privatif pour la quasi-totalité des logements : balcon, terrasse ou jardin
• Des prestations favorisant le confort au quotidien avec cœur d'îlot paysager, locaux vélos, vidéoprotection des espaces communs et brasseur d'air dans les séjours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|---|
| 28,38 m² | 130 166 € | 124 842 € | 142 000 € | 6ème étage, Sud-Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 32,81 m² | 130 166 € | 124 842 € | 142 000 € | Rdc, Sud-Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 28,99 m² | 110 916 € | 106 379 € | - | Rdc, Nord-Est, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 25,25 m² | 113 666 € | 109 017 € | - | 1er étage, Nord-Est, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 25,25 m² | 113 666 € | 109 017 € | - | 2ème étage, Nord-Est, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 25,25 m² | 116 416 € | 111 654 € | - | 4ème étage, Nord-Est, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 26,11 m² | 120 083 € | 115 171 € | - | 6ème étage, Nord-Est, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 29,77 m² | 120 083 € | 115 171 € | - | 2ème étage, Sud-Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 29,77 m² | 121 916 € | 116 929 € | - | 1er étage, Sud-Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 29,77 m² | 122 833 € | 117 808 € | - | 4ème étage, Sud-Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|---|
| 38,74 m² | 149 416 € | 143 304 € | 163 000 € | 1er étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 40 m² | 159 500 € | 152 975 € | 174 000 € | 6ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 45,93 m² | 159 500 € | 152 975 € | 174 000 € | Rdc, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 38,74 m² | 155 833 € | 149 458 € | - | 2ème étage, Sud-Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 38,74 m² | 155 833 € | 149 458 € | - | 4ème étage, Sud-Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|---|
| 56,45 m² | 177 833 € | 170 558 € | 194 000 € | 1er étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 56,45 m² | 177 833 € | 170 558 € | 194 000 € | 4ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 60,1 m² | 188 490 € | 180 780 € | 205 626 € | 4ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 63,29 m² | 189 407 € | 181 659 € | 206 626 € | 2ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,49 m² | 210 490 € | 201 880 € | 229 626 € | 5ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 66,55 m² | 210 490 € | 201 880 € | 229 626 € | 6ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 63,29 m² | 187 000 € | 179 350 € | - | 1er étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 60,1 m² | 192 157 € | 184 296 € | - | 1er étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 60,1 m² | 192 157 € | 184 296 € | - | 2ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 63,05 m² | 192 157 € | 184 296 € | - | Rdc, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,11 m² | 193 990 € | 186 055 € | - | 1er étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,73 m² | 193 990 € | 186 055 € | - | 2ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,3 m² | 194 907 € | 186 934 € | - | 2ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,73 m² | 195 250 € | 187 263 € | - | 1er étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 63,43 m² | 198 573 € | 190 450 € | - | 1er étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 63,43 m² | 198 573 € | 190 450 € | - | 2ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,11 m² | 200 407 € | 192 209 € | - | 4ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,3 m² | 200 407 € | 192 209 € | - | 4ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,73 m² | 200 407 € | 192 209 € | - | 4ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 57,71 m² | 204 073 € | 195 725 € | - | 6ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 58,29 m² | 212 323 € | 203 638 € | - | 6ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|---|
| 76,76 m² | 218 740 € | 209 792 € | 238 626 € | 1er étage, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 76,76 m² | 228 823 € | 219 463 € | 249 626 € | 4ème étage, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 85,19 m² | 250 250 € | 240 013 € | 273 000 € | 1er étage, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 84,73 m² | 259 990 € | 249 355 € | 283 626 € | 5ème étage, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 82,51 m² | 292 073 € | 280 125 € | 318 626 € | 5ème étage, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 78,72 m² | 245 323 € | 235 288 € | - | 5ème étage, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 85,19 m² | 250 823 € | 240 563 € | - | 4ème étage, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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