EVIDENCE - Colombes (92700)
30-32, RUE JULIEN GALLE, Colombes (92700)
Livraison 1er trimestre 2028
proposé par PREFERENCE HOME – Appartements de 2 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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Devenez propriétaire de votre appartement neuf, à Colombes !
Idéalement située, au cœur de Colombes, à l'angle de la rue Julien Galle et de la rue du 8-Mai-1945, PREFERENCE HOME vous propose une nouvelle adresse dans un quartier résidentiel prisé à proximité des commerces, des établissements scolaires, crèches, transports en commun et à seulement 150 mètres de la gare de Colombes Ligne J.
Composée d'appartements du studio au 5 pièces, dont certains avec de vastes terrasses, la résidence offre des logements lumineux et fonctionnels, ouverts sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
Son architecture contemporaine, aux lignes élégantes et travaillées, met en valeur des matériaux durables et s’intègre harmonieusement avec son environnement.
Un soin particulier a été apporté au confort et aux finitions, avec des prestations de qualité, incluant un hall décoré par un architecte d'intérieur, des parkings sécurisés en sous-sol et un local vélos spacieux.
Engagée dans une démarche écoresponsable, la résidence intègre une chaufferie collective par pompe à chaleur.
Une belle opportunité pour habiter ou investir dans le centre de Colombes.
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(Ref.522496/522496-2016637)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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15 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 37,82 m² | 299 900 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 37,82 m² | 314 900 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 41,46 m² | 349 900 € | 2ème étage, Nord-Est, balcon | Plan et Infos |
| 43,96 m² | 364 900 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 39,64 m² | 369 900 € | 6ème étage, Nord-Est, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 64 m² | 428 900 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 63,12 m² | 454 900 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 58,95 m² | 459 900 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,31 m² | 469 900 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 61,36 m² | 484 900 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 82 m² | 571 900 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 81,67 m² | 599 900 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 81,67 m² | 679 900 € | 5ème étage, Est, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 107 m² | 899 900 € | 5ème étage, Sud-Ouest, terrasse | Plan et Infos |
| 106,97 m² | 944 900 € | 5ème étage, Sud-Ouest, terrasse | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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30-32, RUE JULIEN GALLE, Colombes (92700)
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