LES DEMEURES DE GAÏA - Cognin (73160)
Livraison 1er trimestre 2026
proposé par ICADE – Appartements de 1 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5% Brs
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Imaginez… un écrin naturel, le murmure de l’Hyères à deux pas et la douceur d’un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue aux Demeures de Gaïa, là où nature et ville s’accordent parfaitement.
Aux portes de Chambéry, dans l’Écoquartier de Villeneuve, tout est à portée de main : les commerces, les écoles, les services… et un accès rapide aux plus beaux coins de la région. Aix-les-Bains est à 24 minutes, Annecy à 40 minutes. Envie d’une balade en cœur de ville ? Le centre de Cognin est à quelques pas, accessible à pied ou à vélo grâce à des cheminements dédiés.
Pensée pour le bien-être et le confort, la résidence dévoile de jolis petits bâtiments à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs. Balcon, terrasse ou jardin privatif, chaque appartement prolonge la vie dehors. Traversants pour la plupart, ces logements lumineux du 2 au 5 pièces invitent à des moments précieux en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de deux-roues ? Des locaux vélos individuels en pied d’immeuble.
Parce qu’aujourd’hui, vivre mieux c’est aussi habiter plus responsable, cette résidence s’inscrit dans une démarche durable et ambitieuse. Certification RE2020, confort thermique été comme hiver, consommation énergétique maîtrisée et impact carbone réduit.
Et bonne nouvelle ! Grâce au dispositif BRS**, vous pouvez devenir propriétaire à un prix imbattable. Nos T3, T4 et T5 n’attendent plus que vous…
T3 : B1101, B1103, B1201, B1203, B1301, B2102, B2104, B2204, B2304, D302, D402, D404, D406, E2003, E3001, F1001
T4 : E2102, E3101, F2101
Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.
*A découvrir auprès de votre conseiller commercial
** Le dispositif du Bail Réel Solidaire accorde aux ménages qui remplissent les conditions d’éligibilité de bénéficier d'un prix très avantageux pour acquérir un bien immobilier.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 20,7 m² | 120 000 € | - | 5ème étage, Sud, terrasse (13.7 m²) | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 69,2 m² | 242 500 € | 213 200 € | 1er étage, Sud, parking, loggia (10.3 m²) | Plan et Infos |
| 70,4 m² | 281 000 € | - | 4ème étage, Est, parking, balcon (10.4 m²) | Plan et Infos |
| 70,4 m² | 282 000 € | - | 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon (11.9 m²) | Plan et Infos |
| 55,9 m² | 299 000 € | - | 5ème étage, Sud, parking, terrasse (104 m²) | Plan et Infos |
| 55,9 m² | 299 000 € | - | 5ème étage, Sud, parking, terrasse (104 m²) | Plan et Infos |
| 64,4 m² | 319 000 € | - | 5ème étage, Sud, parking, terrasse (31.9 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 94,2 m² | 323 400 € | 284 300 € | 1er étage, Sud, parking, loggia (12.1 m²) | Plan et Infos |
| 94,9 m² | 360 000 € | - | 1er étage, Sud, parking, loggia (11.8 m²) | Plan et Infos |
| 95,9 m² | 360 000 € | - | 1er étage, Sud, parking, balcon (11.6 m²) | Plan et Infos |
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| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 97,2 m² | 419 000 € | - | 4ème étage, Nord, Est, parking, balcon (20.9 m²) | Plan et Infos |
| 107,3 m² | 479 000 € | - | 4ème étage, Sud, parking, balcon (11.1 m²), terrasse (67.8 m²) | Plan et Infos |
| 109,1 m² | 483 000 € | - | 5ème étage, Sud, parking, terrasse (144.8 m²) | Plan et Infos |
| 108 m² | 509 000 € | - | 5ème étage, Sud, parking, terrasse (146.3 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | |
|---|---|---|---|
| - | 20 000 € | - | Plan et Infos |
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Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à moindre coût : l’acquéreur achète uniquement le logement, tandis que le terrain reste la propriété d’un organisme de foncier solidaire (OFS). Ce dispositif est accessible aux ménages sans patrimoine immobilier, sous conditions de ressources. Il s’applique uniquement aux résidences principales. Pour tout savoir sur le BRS
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