LES DEMEURES DE GAÏA - Cognin (73160)
Livraison 2ème trimestre 2026
proposé par ICADE – Appartements de 4 à 5 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE NF Habitat Lmnp
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| ICADE |
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Imaginez… un écrin naturel, le murmure de l’Hyères à deux pas et la douceur d’un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue aux Demeures de Gaïa, là où nature et ville s’accordent parfaitement.
Aux portes de Chambéry, dans l’Écoquartier de Villeneuve, tout est à portée de main : les commerces, les écoles, les services… et un accès rapide aux plus beaux coins de la région. Aix-les-Bains est à 24 minutes, Annecy à 40 minutes. Envie d’une balade en cœur de ville ? Le centre de Cognin est à quelques pas, accessible à pied ou à vélo grâce à des cheminements dédiés.
Pensée pour le bien-être et le confort, la résidence dévoile de jolis petits bâtiments à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs. Balcon, terrasse ou jardin privatif, chaque appartement prolonge la vie dehors. Traversants pour la plupart, ces logements lumineux du 2 au 5 pièces invitent à des moments précieux en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de deux-roues ? Des locaux vélos individuels en pied d’immeuble.
Parce qu’aujourd’hui, vivre mieux c’est aussi habiter plus responsable, cette résidence s’inscrit dans une démarche durable et ambitieuse. Certification RE2020, confort thermique été comme hiver, consommation énergétique maîtrisée et impact carbone réduit.
Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 94,9 m² | 325 000 € | 1er étage, duplex, Nord / Sud, parking, loggia (11.8 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 97,2 m² | 350 000 € | 4ème étage, Nord, Est, Ouest, parking, balcon (20.9 m²) | Plan et Infos |
| 107,3 m² | 410 000 € | 4ème étage, duplex, Nord, Ouest, Sud, parking, balcon (11.1 m²), terrasse (67.8 m²) | Plan et Infos |
| 109,1 m² | 430 000 € | 5ème étage, Nord, Ouest, Sud, parking, terrasse (144.8 m²) | Plan et Infos |
| 108 m² | 460 000 € | 5ème étage, Nord, Est, Sud, parking, terrasse (146.3 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| - | 20 000 € | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
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