LE DISCOVERY - Chennevières-sur-Marne (94430)
Livraison 1er trimestre 2028
proposé par GREENCITY IMMOBILIER – Appartements de 2 à 3 pièces NOUVELLE RÉALISATION NF Habitat HQE NF Habitat Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun
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| GREENCITY IMMOBILIER |
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
24 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 37,17 m² | - | 227 900 € | 1er étage, terrasse (3.03 m²) | Plan et Infos |
| 37,17 m² | 209 900 € | - | 3ème étage, parking, balcon (3.97 m²) | Plan et Infos |
| 38,31 m² | 210 900 € | - | 2ème étage, parking, balcon (3.43 m²) | Plan et Infos |
| 38,34 m² | 215 900 € | - | 4ème étage, parking, balcon (3.93 m²) | Plan et Infos |
| 39,06 m² | 216 900 € | - | 4ème étage, parking, balcon (2.95 m²) | Plan et Infos |
| 39,17 m² | 210 900 € | - | 1er étage, parking, terrasse (3.14 m²) | Plan et Infos |
| 39,31 m² | 214 900 € | - | 2ème étage, parking, balcon (4.06 m²) | Plan et Infos |
| 39,31 m² | 216 900 € | - | 3ème étage, parking, balcon (4.06 m²) | Plan et Infos |
| 40,8 m² | 218 900 € | - | 3ème étage, parking, balcon (6.15 m²) | Plan et Infos |
| 41,07 m² | 217 900 € | - | 4ème étage, parking, balcon (3.31 m²) | Plan et Infos |
| 41,17 m² | 214 900 € | - | Rez-de-jardin, parking, terrasse (3.62 m²) | Plan et Infos |
| 41,36 m² | 220 900 € | - | 4ème étage, parking, balcon (4.3 m²) | Plan et Infos |
| 41,87 m² | 218 900 € | - | 4ème étage, parking, balcon (3.31 m²) | Plan et Infos |
| 42,17 m² | 216 900 € | - | 2ème étage, parking, balcon (3.42 m²) | Plan et Infos |
| 46,49 m² | 223 900 € | - | Rez-de-jardin, parking, terrasse (4.69 m²) | Plan et Infos |
| 46,64 m² | 228 900 € | - | 4ème étage, parking, terrasse (10.1 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 56,46 m² | 278 900 € | - | 3ème étage, parking, balcon (4.64 m²) | Plan et Infos |
| 57,88 m² | 282 900 € | - | 4ème étage, parking, balcon (4.41 m²) | Plan et Infos |
| 58,3 m² | 275 900 € | - | 1er étage, parking, balcon (4.3 m²) | Plan et Infos |
| 58,3 m² | 278 900 € | - | 2ème étage, parking, balcon (4.3 m²) | Plan et Infos |
| 58,42 m² | 276 900 € | - | 2ème étage, parking, balcon (3.63 m²) | Plan et Infos |
| 60,86 m² | 283 900 € | - | 3ème étage, parking, balcon (4.13 m²) | Plan et Infos |
| 60,86 m² | 277 900 € | - | Rez-de-jardin, parking, terrasse (4.36 m²) | Plan et Infos |
| 60,86 m² | 277 900 € | - | 1er étage, parking, balcon (4.19 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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