ELEGANCIA - Champigny-sur-Marne (94500)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE *
La nouvelle résidence Elegancia s'intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire. Implantée au coeur d'un jardin paysager soigné, planté d'essences persistantes, elle crée une continuité végétale évoquant une ambiance de sous-bois et de clairière, offrant un cadre apaisant tout au long de l'année.
L'architecture, résolument contemporaine, se distingue par une composition en trois registres horizontaux, allégeant progressivement les volumes. Les matériaux choisis (béton matricé, enduits clairs, menuiseries aluminium, garde-corps en métal déployé et claustras aluminium teinte champagne) soulignent l'élégance et le soin apporté aux détails.
La résidence se compose de 47 appartements, du studio au 5 pièces Les logements offrent de beaux volumes, une grande luminosité, ainsi que des espaces extérieurs généreux : jardins en rez-de-chaussée, balcons de grandes dimensions et terrasses d'exception pour les derniers niveaux.
La résidence dispose également de 54 places de stationnement.
Prestations intérieures :
- revêtement souple PVC dans les pièces sèches,
- grès émaillé collé (43×43 cm ou 45×45 cm) dans les pièces de service,
- double vitrage certifié CEKAL,
- radiateur sèche-serviettes dans les salles d'eau et salles de bains.
Une situation idéale au coeur d'un quartier calme et résidentiel, tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreuses commodités.
À proximité :
- supermarchés et restaurants à 5 minutes à pied,
- groupe scolaire Henri Bassis (écoles maternelle et élémentaire) à 5 minutes à pied,
- Parc départemental du Plateau à 12 minutes à pied,
- médiathèque Jean-Jacques Rousseau à 20 minutes à pied,
- bords de Marne accessibles à 9 minutes à vélo,
- nombreux équipements sportifs et culturels.
Transports et accès :
- Arrêt de bus "Fort de Champigny" à 4 minutes à pied (lignes 208A, 208B et 208S),
- RER A : gare Champigny-Saint-Maur à 13 minutes en bus,
- RER E : gare Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise accessible rapidement,
- Accès routier rapide aux autoroutes A4 et A86,
- Accès direct au réseau routier départemental (D4, D219, D145).
La ville accueillera prochainement deux stations du métro du Grand Paris, renforçant encore son attractivité et sa connectivité.
VENEZ LE VISITER DES MAINTENANT !
* Offres promotionnelles valables du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 € pour un T2, 9 000 € pour un T3, 12 000 € pour un T4 et 15 000 € pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr