TOLGENN - Caudan (56850)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par KERMARREC PROMOTION – Appartements de 2 à 4 pièces Re2020 Lmnp Nue-propriété Lli Jeanbrun
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| Kermarrec Promotion |
| (578 avis) |
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Frais de notaire offerts sur les prochaines réservations.
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L'emplacement idéal de ces appartements avec extérieur et stationnement privatif, permettra aux futurs habitants de vivre un quotidien paisible : commerces de bouche, pharmacie, mairie, arrêt de bus... sont accessibles à pied !
Côté architecture, cette résidence intimiste de 3 étages s'intègre parfaitement dans son environnement, avec ses parements de pierre et ses enduits aux couleurs naturelles. Des touches de bois viennent apporter une touche de modernisme à l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 41,95 m² | 179 000 € | Rdc, Est, parking, terrasse (3.2 m²) | Plan et Infos |
| 45,15 m² | 189 000 € | Rdc, Sud, parking, terrasse (15.65 m²) | Plan et Infos |
| 47,65 m² | 199 000 € | 1er étage, Nord, parking | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 66,25 m² | 249 000 € | Rdc, Ouest, 2 parkings, terrasse (6.1 m²) | Plan et Infos |
| 66 m² | 251 000 € | Rdc, Est, 2 parkings, terrasse (10.6 m²) | Plan et Infos |
| 66,25 m² | 257 000 € | 1er étage, Ouest, 2 parkings, balcon (6.1 m²) | Plan et Infos |
| 66 m² | 259 000 € | 1er étage, Est, 2 parkings, terrasse (17.5 m²) | Plan et Infos |
| 66,25 m² | 260 000 € | 2ème étage, Ouest, 2 parkings, balcon (6.1 m²) | Plan et Infos |
| 64,85 m² | 263 000 € | 1er étage, Sud, 2 parkings, terrasse (11.75 m²) | Plan et Infos |
| 66 m² | 263 000 € | 2ème étage, Est, 2 parkings, terrasse (11.5 m²) | Plan et Infos |
| 64,85 m² | 269 000 € | 2ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (11.75 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 81,15 m² | 369 000 € | 3ème étage, Sud, 3 parkings, terrasse (42.05 m²) | Plan et Infos |
| 82,9 m² | 379 000 € | 3ème étage, Ouest, 3 parkings, terrasse (43.45 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Nue-propriété : Achetez un bien avec une décote de 25 à 40% en cédant temporairement l'usufruit. Aucune gestion ni fiscalité pendant le démembrement.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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