L'arborétum - Caudan (56850)
RUE DE LA LIBERATION, Caudan (56850)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par POLIMMO PROMOTION AMENAGEMENT – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun
Découvrez l’Arborétum à Caudan, une résidence composée de 14 appartements neufs du T1 bis au T4 sur 3 niveaux allant de 34 à 81m².
Les appartements disposent d’espaces de vie optimisés, baignés de lumière, grâce à des façades largement vitrés.
L’Arborétum vous ravira par son architecture soignée, signée Alinéa, aux teintes naturelles et son bardage bois. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RE 2020.
Ces appartements offrent des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des balcons aux étages.
Des appartements aux prestations de qualité pour votre confort au quotidien :
Jardin privatif ou balcon
Radiateur électrique
Sèche serviette dans la salle d’eau
Sol vinyle dans l’ensemble des pièces
Ascenseur
En extérieur, une charmante placette récréative invite à la détente, aménagée avec des bancs, des arbres soigneusement plantés et une végétation verdoyante. Profitez de places de stationnement disponibles en extérieur sur des pavés enherbés ou abritées sous carport.
Ces appartements neufs disposent de tous les atouts nécessaires pour vous séduire et vous offrir un cadre de vie idéal au sein de la ville dynamique de Caudan!
La résidence l’Arborétum à Caudan se situe Rue de la Libération à proximité des commerces et des services.
N'hésitez pas contacter notre équipe au
(Ref.00000042-TC000000294/3533-40007)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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8 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 41,77 m² | 169 900 € | Rdc, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 65,7 m² | 239 900 € | Rdc, terrasse | Plan et Infos |
| 63,88 m² | 247 900 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 66,55 m² | 247 900 € | Rdc, terrasse | Plan et Infos |
| 63,87 m² | 249 900 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 66,55 m² | 249 900 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 61,7 m² | 251 900 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 81,87 m² | 333 900 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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RUE DE LA LIBERATION, Caudan (56850)
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