Icône - Cannes (06400)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par SAGEC – Appartements de 3 à 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS NF Habitat HQE NF Habitat Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun
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| Sagec |
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Icône bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la célèbre Croisette, dans un quartier qui marie à merveille charme villageois, ambiance balnéaire animée et dynamisme économique. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable : commerces, écoles, crèches, collèges, lycées et universités sont accessibles à pied ou à vélo en seulement quelques minutes.
La proximité immédiate des gares et des accès autoroutiers facilite les déplacements, tandis que les centres commerciaux à proximité répondent à toutes vos envies de shopping et de loisirs.
Pensée dans le respect des normes environnementales et de qualité de vie, la résidence Icône est labellisée NF Habitat HQE et RE2020, garantissant confort, performance énergétique et durabilité.
Offrez-vous le meilleur de Cannes La Bocca avec Icône, une adresse où il fait bon vivre toute l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 67 m² | 555 000 € | 3ème étage, Sud, terrasse (27.5 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 80 m² | 680 000 € | 6ème étage, Ouest, terrasse (31.5 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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