Le Septième Art - Bry-sur-Marne (94360)

(1) Frais de notaire offerts. L’offre frais de notaire offerts est valable pour l’ensemble des appartements du studio au 5 pièces duplex dans la résidence Le Septième Art située à Bry sur Marne. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais bancaires et de financement, les frais de garanties, les frais d’hypothèque, ni les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente et restant à sa charge.

(2) L’offre « 5000 €/pièce » ou 15 000 € de remise est valable uniquement dans la résidence Le Septième Art située à Bry sur Marne , pour les appartements de 3 pièces pour une valeur de quinze mille euros (15 000 €).
L’offre (1 + 2), valable jusqu'au 30 avril, est non cumulable avec toutes autres promotions en cours, passée et à venir. Offre (1 + 2) valable uniquement en cas de signature d’un contrat de réservation et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou à la promesse de vente. Dans la limite des stocks disponibles pour la résidence Le Septième Art située à Bry sur Marne commercialisée par la SCCV Studios Bry. Remise calculée sur le prix en TVA 20 %.
(3) Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Selon la réglementation en vigueur en Février 2026

*Exemple de financement donné à titre indicatif et non contractuel pour l’acquisition du lot n° A3302 du programme « Le Septième Art » à Bry-sur-Marne, correspondant à un appartement 3 pièces de 58 m² avec un extérieur de 4,8 m² au prix de 295 000 € TTC, auquel s’ajoute un parking au prix de 18 000 € TTC, soit un prix total de 313 000 € TTC (TVA 20 % incluse). Simulation réalisée pour un couple marié avec un enfant disposant d’un revenu fiscal de référence de 43 200 €. Le financement est composé d’un prêt immobilier principal d’un montant de 143 000 €, avec un apport de 25 184,18 €, consenti pour une durée totale de 25 ans assortie d’un différé partiel de 24 mois pendant la construction, au taux débiteur nominal fixe de 3,50 % (TAEG fixe de 5,11 % assurance comprise). Le remboursement s’effectue en 324 mensualités successives incluant l’assurance emprunteur, avec des échéances indicatives de 488,58 € pendant 24 mois, 1 181,00 € pendant 96 mois, 431 € pendant 180 mois puis 1 248,50 € pendant 24 mois. Le montant total dû au titre du prêt principal est de 95 748,61 €, comprenant 66 479,92 € d’intérêts, 23 166,00 € d’assurance emprunteur, 2 152,69 € de frais de garantie et 3 950 € de frais de dossier, les frais de notaire étant offerts. Ce financement intègre également un Prêt à Taux Zéro d’un montant de 135 000 €, avec un différé d’amortissement de 10 ans suivi d’une période de remboursement de 15 ans, dont les échéances s’élèvent à 135 € par mois pendant 120 mois puis 817,50 € par mois pendant 180 mois ; le TAEG de ce prêt est de 0,93 % et son coût total est de 22 331,49 €, incluant 20 250 € d’assurance et 2 081,49 € de frais de garantie. La mensualité globale indicative la plus élevée ressort à 1 248,50 € par mois assurances comprises. Cette simulation est communiquée à titre d’exemple, sous réserve d’étude et d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur, des conditions d’octroi en vigueur, de l’éligibilité au Prêt à Taux Zéro et de l’évolution des taux et conditions d’assurance ; elle ne constitue pas une offre de prêt ni un engagement contractuel.

REI Habitat, 48 rue Voltaire – 93100 Montreuil – SAS au capital de 1 361 094 € - RCS Bobigny 538 216 540. Architectes : Cabinet LAN. Illustrations : Octave Tirziu. Illustrations non contractuelle – Libre interprétation de l’artiste – Edition 04/2026.