LE CLOS DE LA METAIRIE - Brécé (35530)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par KEREDES – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS TVA 5.5% Brs Psla
À seulement 10 minutes à l’est de Rennes, découvrez Le Clos de la Métairie, une résidence intimiste située dans le nouveau quartier de La Loirie à Brécé. Ce programme immobilier neuf propose 17 appartements du T2 au T4 exclusivement destinés à la résidence principale, accessibles via les dispositifs Bail Réel Solidaire (BRS 3) et PSLA (location-accession).
Les atouts de la résidence :
- Logements lumineux avec terrasse ou loggia pour chaque appartement
- Exposition pensée pour maximiser la lumière naturelle
- Chauffage individuel au gaz et eau chaude via chaudière individuelle
- Ascenseur, interphone sécurisé type Intratone
- Locaux vélos sécurisés et stationnements aériens à proximité
- Menuiseries PVC, carrelage dans les pièces d’eau, salle de bains équipée (meuble vasque + sèche-serviettes)
- Volets roulants électriques sur les grandes baies
- Toiture équipée de panneaux photovoltaïques pour réduire vos charges
- Résidence certifiée NF Habitat HQE |
Environnement privilégié à Brécé :
- Située dans un cadre naturel préservé, à deux pas du centre de Brécé, la résidence s’intègre dans un quartier en plein développement avec :
- Commerces de proximité, crèche, école, équipements sportifs
- Pistes cyclables et cheminements piétons favorisant les mobilités douces
- Arrêt de bus ligne 67 à 7 min à pied
- Gare TER de Servon-sur-Vilaine à 7 min en vélo
- Accès rapide à Rennes en voiture, bus ou train |
Conditions d’achat accessibles :
- Logements T2 et T3 en PSLA : location-accession encadrée pour les primo-accédants
- Logements T2, T3 et T4 en Bail Réel Solidaire : réduction immédiate du prix d’achat grâce à la dissociation foncier/bâti
- Possibilité de financement jusqu’à 50 % à taux zéro via le PTZ (Prêt à Taux Zéro), sous conditions de ressources |
Vous êtes éligible au PSLA ou au BRS ? Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un logement neuf à prix maîtrisé dans une commune dynamique et verdoyante aux portes de Rennes.
Contactez-nous dès maintenant pour connaître les disponibilités et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 47,5 m² | - | 147 000 € | Parking, terrasse (16.5 m²) | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | - | 176 000 € | Parking, terrasse (6.3 m²) | Plan et Infos |
| 66,5 m² | - | 164 000 € | Parking, terrasse (8.2 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 83,7 m² | - | 198 000 € | Parking, terrasse (21.7 m²) | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à moindre coût : l’acquéreur achète uniquement le logement, tandis que le terrain reste la propriété d’un organisme de foncier solidaire (OFS). Ce dispositif est accessible aux ménages sans patrimoine immobilier, sous conditions de ressources. Il s’applique uniquement aux résidences principales. Pour tout savoir sur le BRS
Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) permet de devenir progressivement propriétaire de son logement, en commençant par une phase de location avec option d’achat. Ce dispositif est réservé aux ménages sous conditions de ressources, qui achètent leur résidence principale dans le neuf. Il ouvre droit à des avantages fiscaux, comme la TVA à taux réduit et l’exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Pour tout savoir sur le PSLA
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