L'avant-garde - Bourg-la-Reine (92340)
161-163 Avenue du Général Leclerc, Bourg-la-Reine (92340)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par QUARTUS RÉSIDENTIEL – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lli Jeanbrun Ptz
Adresse : 161-163 avenue du Général Leclerc
Découvrez "L'Avant-Garde", une résidence d'exception : Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Bourg-la-Reine, dans le prestigieux quartier du "Petit Chambord", L'Avant-Garde s’impose comme une adresse unique alliant élégance, confort et qualité. Entre le parc de Sceaux et les commodités du centre-ville, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied.
Avec seulement 19 logements, du studio au 5 pièces, L'Avant-Garde a été pensée pour répondre aux attentes des plus exigeants. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur généreux : terrasses, balcons, loggias ou rooftops. La qualité architecturale et les prestations haut de gamme garantissent un confort inédit et durable.
À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et services, et à proximité des transports en commun, cette résidence facilite votre quotidien tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Profitez également des nombreuses activités culturelles et de loisirs aux alentours, comme celles proposées par le parc de Sceaux.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre ou d’investir dans cette résidence unique, alliant modernité, sérénité et proximité urbaine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur ce projet d’exception à Bourg-la-Reine !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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10 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 42,1 m² | 385 000 € | 6ème étage, Sud, parking, loggia (10.8 m²) | Plan et Infos |
| 47,49 m² | 389 000 € | 5ème étage, parking, balcon (4.36 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 69,45 m² | 517 000 € | 1er étage, Est, parking, terrasse (16.9 m²) | Plan et Infos |
| 69,5 m² | 526 000 € | 3ème étage, Est, parking, loggia (8.58 m²) | Plan et Infos |
| 69,5 m² | 536 000 € | 4ème étage, Est, parking, loggia (8.59 m²) | Plan et Infos |
| 71,14 m² | 559 000 € | 4ème étage, Ouest, parking, balcon (10.12 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 70,74 m² | 548 000 € | 3ème étage, Ouest, parking, balcon (8.16 m²) | Plan et Infos |
| 84,64 m² | 614 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, loggia (10.81 m²) | Plan et Infos |
| 84,83 m² | 633 000 € | 4ème étage, Sud, parking, loggia (10.8 m²) | Plan et Infos |
| 84,83 m² | 650 000 € | 5ème étage, Sud, parking, loggia (10.8 m²) | Plan et Infos |
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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161-163 Avenue du Général Leclerc, Bourg-la-Reine (92340)
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