Investissez en nue-propriété - Bordeaux (33100)

Rue de la Garonne, Bordeaux (33100)

Livraison 3ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 1 pièce LANCEMENT COMMERCIAL Re2020 Nue-propriété

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Bordeaux, ville emblématique du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme économique, son attractivité culturelle et sa qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour un investissement immobilier serein et performant. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d’achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l’usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l’issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d’autant plus intéressante que l’acquisition initiale s’est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. Une solution patrimoniale intelligente, rentable et adaptée à une stratégie de long terme. Investir en nue-propriété à Bordeaux, c’est miser sur une ville en plein essor, tout en préparant l’avenir avec sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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25 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 79 000 € à 114 000 €
Surface Prix Description
18,2 m² 79 000 € 1er étage, Nord, Est Plan
18,4 m² 81 500 € 2ème étage, Ouest, Sud Plan
18,3 m² 82 000 € 1er étage, Nord, Est Plan
18,5 m² 82 000 € 1er étage, Ouest, Sud Plan
19,1 m² 87 500 € 3ème étage, Ouest, Sud Plan
18,2 m² 89 000 € 6ème étage, Nord, Est Plan
18,5 m² 89 500 € 5ème étage, Ouest, Sud Plan
18,3 m² 90 000 € 5ème étage, Nord, Est Plan
18,4 m² 90 000 € 5ème étage, Nord, Est Plan
18,2 m² 91 000 € 7ème étage, Nord, Est Plan
19,1 m² 91 000 € 5ème étage, Nord, Est Plan
18,4 m² 91 500 € 7ème étage, Ouest, Sud Plan
18,5 m² 91 500 € 6ème étage, Ouest, Sud Plan
19,1 m² 91 500 € 5ème étage, Ouest, Sud Plan
18,3 m² 92 000 € 6ème étage, Nord, Est Plan
18,4 m² 92 000 € 6ème étage, Nord, Est Plan
18,4 m² 92 500 € 7ème étage, Nord, Est Plan
19,1 m² 93 000 € 6ème étage, Nord, Est Plan
18,5 m² 93 500 € 7ème étage, Ouest, Sud Plan
18,3 m² 94 000 € 7ème étage, Nord, Est Plan
18,4 m² 94 000 € 7ème étage, Nord, Est Plan
19 m² 95 000 € 7ème étage, Ouest, Sud Plan
23,4 m² 108 000 € 2ème étage, Ouest, Sud Plan
23,4 m² 112 000 € 4ème étage, Ouest, Sud Plan
23,4 m² 114 000 € 5ème étage, Ouest, Sud Plan
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