LES JADES - Berck (62600)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par SPIRIT – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun
Réservez aujourd'hui, emménagez dans l'année.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 12000€ DE REMISE* !
Située à Berck-Plage, à proximité immédiate des commerces, du casino et du cinéma, la résidence bénéficie
d'un emplacement central permettant de profiter pleinement de la station balnéaire au quotidien.
La résidence se compose de 36 appartements, du studio au T4, répartis sur deux bâtiments à taille humaine, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer.
Implantée sur un terrain traversant, la résidence propose un cadre de vie agréable, avec des espaces paysagers et environ 1 000 m² de surfaces végétalisées, y compris en toiture.
L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à son environnement et privilégie les volumes simples et lumineux.
Les appartements offrent :
• Des plans fonctionnels et optimisés
• De belles orientations
• Un espace extérieur pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin
• Des pièces de vie lumineuses avec larges ouvertures
• Pour certains T4 : suite parentale avec salle d'eau
Les + du programme :
• Résidence clôturée et sécurisée
• Ascenseur
• Stationnements couverts ou aériens
• Local vélos
• Toiture végétalisée
• Conception conforme à la norme RE 2020
Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et vivant :
• Rue Carnot à environ 5 minutes à pied
• Plage à 700 mètres
• Commerces, restaurants et services accessibles à pied
• Gare à environ 10 minutes
• Station balnéaire animée toute l'année
Une adresse idéale pour vivre à l'année, investir ou profiter d'une résidence secondaire au coeur de la Côte d'Opale, entre dynamisme urbain et douceur du littoral.
Contactez-nous dès maintenant au pour recevoir les plans et découvrir les disponibilités.
* Offres promotionnelles valables du 01/09/2026 au 31/10/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Remise d'un montant de 3000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000€ pour un T2, 9000€ pour un T3 ou 12000€ pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 28 m² | 164 900 € | 1er étage | Plan et Infos |
| 28 m² | 169 900 € | Rdc | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 44,9 m² | 169 900 € | 1er étage, balcon (3 m²) | Plan et Infos |
| 45,4 m² | 169 900 € | 1er étage, balcon (3 m²) | Plan et Infos |
| 44,9 m² | 179 900 € | 2ème étage, balcon (3 m²) | Plan et Infos |
| 45,4 m² | 179 900 € | 2ème étage, balcon (3 m²) | Plan et Infos |
| 49 m² | 179 900 € | 2ème étage | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 66,8 m² | 259 900 € | 1er étage, parking, terrasse (11.87 m²) | Plan et Infos |
| 69 m² | 264 900 € | 1er étage, parking, balcon (6.07 m²) | Plan et Infos |
| 71 m² | 264 900 € | 1er étage, parking, balcon (8.65 m²) | Plan et Infos |
| 71 m² | 269 900 € | 2ème étage, parking, balcon (9.23 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 85,1 m² | 289 900 € | 2ème étage, parking, balcon (6.07 m²) | Plan et Infos |
| 84,5 m² | 299 900 € | 1er étage, parking, balcon (5.59 m²) | Plan et Infos |
| 86 m² | 299 900 € | 1er étage, parking, balcon (5.59 m²) | Plan et Infos |
| 84,5 m² | 304 900 € | 2ème étage, parking, balcon (5.59 m²) | Plan et Infos |
| 86 m² | 304 900 € | 2ème étage, parking, balcon (5.59 m²) | Plan et Infos |
| 84,5 m² | 309 900 € | Rdc, parking, jardin (21.74 m²) | Plan et Infos |
| 87,5 m² | 309 900 € | Rdc, parking, terrasse (16.57 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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