LE FLIBUSTIER - Berck (62600)
Livraison 1er trimestre 2027
proposé par SPIRIT – Appartements de 1 à 4 pièces DÉMARRAGE TRAVAUX Re2020 Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun
PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 3 000€ DE REMISE/PIECE*
Située avenue du 8 mai 1945, la résidence s'implante à Berck-Plage dans un environnement ouvert et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien.
Le Flibustier propose 20 appartements du studio au T4, dont certains en duplex, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer.
Résidence à taille humaine de 3 étages, elle offre un cadre de vie paisible avec :
• Espaces paysagers soignés et toiture végétalisée
• Stationnements couverts et local vélos
• Accès sécurisé et ascenseur
Un ensemble pensé pour un usage quotidien pratique et confortable.
Les appartements se distinguent par :
• Des plans optimisés et fonctionnels
• De belles orientations et des pièces lumineuses
• Des espaces extérieurs (balcon ou terrasse)
• Des surfaces allant de 25 à 93 m²
Certains logements familiaux bénéficient également d'aménagements adaptés, comme des suites parentales pour les T4.
Les + du programme :
• Résidence à taille humaine (20 logements)
• Environnement calme et verdoyant
• Extérieurs pour chaque logement
• Stationnement et local vélos
• Conformité RE 2020
Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable :
• Commerces et services sur place
• Zone commerciale à proximité (4 min)
• Écoles accessibles rapidement
• Plage accessible en 6 minutes à vélo
Berck-sur-Mer séduit par son cadre naturel entre plage de sable fin, baie d'Authie et activités nautiques, tout en restant vivante toute l'année.
Un cadre de vie équilibré entre nature, confort et proximité des commodités, idéal pour habiter à l'année, investir ou profiter d'une résidence secondaire en bord de mer.
Contactez-nous dès maintenant au pour en savoir plus et découvrir les disponibilités.
* Offres promotionnelles valables du 01/05/2026 au 31/05/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 € pour un T2, 9 000 € pour un T3, 12 000 € pour un T4 et 15 000 € pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (5,5%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 34,3 m² | 133 900 € | 2ème étage | Plan et Infos |
| 25,7 m² | 145 900 € | 3ème étage, terrasse (6 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 42,7 m² | 155 524 € | 1er étage, balcon (4.1 m²) | Plan et Infos |
| 42 m² | 160 536 € | Rdc, balcon (4.3 m²) | Plan et Infos |
| 42,7 m² | 163 525 € | 2ème étage, balcon (4.1 m²) | Plan et Infos |
| 50,7 m² | 189 900 € | 2ème étage, balcon (11.7 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 66,4 m² | 249 900 € | 1er étage, parking, balcon (6.2 m²) | Plan et Infos |
| 72 m² | 259 900 € | 3ème étage, parking, terrasse (10.9 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 83,7 m² | 325 555 € | 3ème étage, parking, balcon (16 m²) | Plan et Infos |
| 91,3 m² | 325 555 € | 2ème étage, parking, terrasse (8.4 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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