Entre les lignes 3 et 11 du métro - Bagnolet (93170)

5 Avenue Raspail - 208 rue Sadi Carnot, Bagnolet (93170)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 1 à 5 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun

NOUVEAUX APPARTEMENTS ! Au cœur de Bagnolet, découvrez une résidence contemporaine qui s’impose avec grâce, captant la lumière et ouvrant de larges vues sur la ville. Ses façades claires, relevées de touches bronze, sont rythmées par de généreuses terrasses en gradins. Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient tous de prolongements extérieurs : balcons profonds, terrasses filantes ou solariums exclusifs pensés pour offrir confort et bien-être au quotidien. Les abords végétalisés, labellisés BiodiverCity, dessinent un véritable écrin de fraîcheur et de biodiversité en cœur de ville. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour enfin accéder au rêve de la propriété. Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible ! Profitez d'un financement sans apport, avec seulement 500 € à la réservation et aucun frais avant votre emménagement.(1) (1) Conditions détaillées sur le site de . Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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35 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 223 000 € (TVA 5,5%) / 239 200 € (TVA 20%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
27,86 m² - 239 200 € 1er étage, Sud, balcon Plan et Infos
26,35 m² - 244 400 € 5ème étage, Est, terrasse Plan et Infos
30,44 m² 223 000 € - 6ème étage, Est, parking Plan et Infos
Appartement 2 pièces à partir de 303 680 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
44,63 m² 303 680 € - 1er étage, Nord, Est, parking, loggia Plan et Infos
44,63 m² 305 760 € - 2ème étage, Nord, Est, parking, loggia Plan et Infos
44,63 m² 307 840 € - 3ème étage, Nord, Est, parking, loggia Plan et Infos
Appartement 3 pièces à partir de 346 790 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
59,68 m² 346 790 € - 1er étage, Est, parking, terrasse Plan et Infos
59,46 m² 351 065 € - 4ème étage, Est, parking, balcon Plan et Infos
64,61 m² 361 955 € - 2ème étage, Nord, Ouest, parking, loggia Plan et Infos
Appartement 4 pièces à partir de 434 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
81,4 m² 434 900 € - 2ème étage, Sud, parking, loggia Plan et Infos
81,13 m² 435 900 € - 3ème étage, Sud, parking, loggia Plan et Infos
81,2 m² 441 010 € - 4ème étage, Sud, parking, loggia Plan et Infos
Appartement 5 pièces à partir de 572 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
89,59 m² 572 000 € - 5ème étage, Ouest, parking, terrasse Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

5 Avenue Raspail - 208 rue Sadi Carnot, Bagnolet (93170)

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À 10 min* à pied du métro L5
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Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

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