Entre les lignes 3 et 11 du métro - Bagnolet (93170)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par COGEDIM – Appartements de 1 à 5 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun
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(1) Conditions détaillées sur le site de cogedim.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
35 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|
| 27,86 m² | - | 239 200 € | 1er étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 26,35 m² | - | 244 400 € | 5ème étage, Est, terrasse | Plan et Infos |
| 30,44 m² | 223 000 € | - | 6ème étage, Est, parking | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|
| 44,63 m² | 303 680 € | - | 1er étage, Nord, Est, parking, loggia | Plan et Infos |
| 44,63 m² | 305 760 € | - | 2ème étage, Nord, Est, parking, loggia | Plan et Infos |
| 44,63 m² | 307 840 € | - | 3ème étage, Nord, Est, parking, loggia | Plan et Infos |
| 44,63 m² | 309 920 € | - | 4ème étage, Nord, Est, parking, loggia | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|
| 59,68 m² | 346 790 € | - | 1er étage, Est, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 59,46 m² | 351 065 € | - | 4ème étage, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 64,61 m² | 361 955 € | - | 2ème étage, Nord, Ouest, parking, loggia | Plan et Infos |
| 64,61 m² | 364 955 € | - | 1er étage, Nord, Ouest, parking, loggia | Plan et Infos |
| 65,53 m² | 365 175 € | - | 2ème étage, Ouest, parking, balcon | Plan et Infos |
| 64,61 m² | 368 065 € | - | 3ème étage, Nord, Ouest, parking, loggia | Plan et Infos |
| 64,36 m² | 374 175 € | - | 4ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon | Plan et Infos |
| 65,53 m² | 380 175 € | - | 1er étage, Ouest, parking, loggia | Plan et Infos |
| 64,29 m² | 399 340 € | - | 3ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 64,02 m² | 414 615 € | - | 4ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 65,96 m² | 428 615 € | - | 5ème étage, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 72,07 m² | 429 230 € | - | 2ème étage, Ouest, parking, balcon | Plan et Infos |
| 72,07 m² | 434 285 € | - | 3ème étage, Ouest, parking, balcon | Plan et Infos |
| 72,07 m² | 437 230 € | - | 1er étage, Ouest, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 72,07 m² | 441 340 € | - | 4ème étage, Ouest, parking, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|
| 81,4 m² | 434 900 € | - | 2ème étage, Sud, parking, loggia | Plan et Infos |
| 81,13 m² | 435 900 € | - | 3ème étage, Sud, parking, loggia | Plan et Infos |
| 81,2 m² | 441 010 € | - | 4ème étage, Sud, parking, loggia | Plan et Infos |
| 78,09 m² | 444 010 € | - | 3ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 81,4 m² | 444 900 € | - | 1er étage, Sud, parking, loggia | Plan et Infos |
| 76,97 m² | 444 955 € | - | 4ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 79,82 m² | 446 900 € | - | Rdc, Ouest, parking, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 78,91 m² | 487 000 € | - | 6ème étage, Ouest, parking, balcon, terrasse | Plan et Infos |
| 82,31 m² | 489 450 € | - | 5ème étage, Sud, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 79,43 m² | 506 450 € | - | 5ème étage, Est, Sud, parking, balcon, terrasse | Plan et Infos |
| 78,48 m² | 508 450 € | - | 5ème étage, Sud, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 85,02 m² | 568 450 € | - | 6ème étage, Sud, parking, balcon, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|
| 89,59 m² | 572 000 € | - | 5ème étage, Ouest, parking, terrasse | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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