L'Ancrage - Auray (56400)

Avenue Lieutenant-Colonel Le Garrec, Auray (56400)

proposé par GROUPE ARC – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Prix maîtrisé TVA 5.5% Jeanbrun Ptz

Groupe Arc
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Succès commercial - Lancement de la 2ème tranche

Nichée à l’angle des avenues Le Garrec et de Gaulle, à proximité immédiate de la gare SNCF et des commerces, la résidence L’Ancrage vous ouvre les portes d’un cadre de vie idéal,

Auray séduit par son patrimoine historique, du charmant port de Saint-Goustan à ses ruelles pavées mais aussi, par son dynamisme économique. Située au cœur d’un bassin d’emploi actif, la commune bénéficie d’une situation stratégique entre Vannes et Lorient, et attire chaque année de nouveaux habitants en quête de qualité de vie et d’opportunités professionnelles.

Auray offre un environnement propice à la vie de famille avec ses écoles maternelles, primaires, collèges et lycées ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles (médiathèque, théâtre, centre culturel Athéna, associations locales dynamiques…). Les amateurs de nature profiteront des chemins de randonnée, pistes cyclables et coulées vertes, parfaits pour les balades à pied ou à vélo.

Une résidence pensée pour le confort : Appartements du 2 au 4 pièces duplex, répartis dans des bâtiments de seulement 2 ou 3 étages, intégrés harmonieusement dans leur environnement. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux : jardin, balcon ou terrasse avec des vues dégagées sur les espaces paysagers.

💡 TVA réduite à 5,5 %* pour votre résidence principale ou avantages du dispositif Jeanbrun**

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Maxime FALIGOT au
Jack WHITE au ou

* pour de la résidence principale dans le cadre du dispositif QPV, sous conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Prix affichés en TVA à 5.5%.
** pour de l'investissement locatif, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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28 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces / 174 954 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
42,25 m² 196 054 € - 1er étage, Sud, parking, balcon (8.52 m²) Plan
42,25 m² 196 054 € - 2ème étage, Sud, parking, balcon (8.52 m²) Plan
42,57 m² 180 229 € - 1er étage, parking, balcon (3.85 m²) Plan
45,19 m² 174 954 € - 2ème étage, Nord, parking, balcon (8.69 m²) Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Appartement 3 pièces / 236 496 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
64,07 m² - 359 000 € 3ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (57.28 m²) Plan
58,15 m² 248 804 € - Rez-de-jardin, Sud, parking, terrasse (9.18 m²), jardin (161.29 m²) Plan
58,62 m² 241 771 € - Rez-de-jardin, Sud, parking, terrasse (10 m²), jardin (50.65 m²) Plan
62,97 m² 255 838 € - 1er étage, Sud, 2 parkings, balcon (9.05 m²) Plan
62,97 m² 262 871 € - 2ème étage, Sud, 2 parkings, balcon (9.05 m²) Plan
63,79 m² 259 354 € - 1er étage, Ouest, 2 parkings, balcon (12.42 m²) Plan
63,79 m² 262 871 € - 2ème étage, Ouest, 2 parkings, balcon (12.42 m²) Plan
63,79 m² 254 079 € - Rez-de-jardin, Ouest, 2 parkings, terrasse (10 m²), jardin (34.82 m²) Plan
63,99 m² 257 596 € - 1er étage, Sud, 2 parkings, balcon (9.05 m²) Plan
65,2 m² 243 529 € - Rez-de-jardin, parking, terrasse (8.75 m²), jardin (56.68 m²) Plan
65,64 m² 284 850 € - 2ème étage, Sud, parking, balcon (9.22 m²) Plan
65,64 m² 280 454 € - 1er étage, Sud, parking, balcon (9.22 m²) Plan
65,67 m² 236 496 € - Rez-de-jardin, Sud, parking, terrasse (10 m²), jardin (34.83 m²) Plan
65,67 m² 254 079 € - 1er étage, Sud, 2 parkings, balcon (8.51 m²) Plan
65,67 m² 259 354 € - 2ème étage, Sud, 2 parkings, balcon (8.51 m²) Plan
68,99 m² 242 650 € - Rez-de-jardin, Est, 2 parkings, terrasse (10 m²), jardin (75 m²) Plan
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Appartement 4 pièces / 319 138 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
81,78 m² 324 413 € - 1er étage, Sud, parking, balcon (7.84 m²) Plan
81,78 m² 326 171 € - 1er étage, Sud, parking, balcon (7.84 m²) Plan
81,78 m² 319 138 € - 1er étage, Sud, parking, balcon (7.84 m²) Plan
81,78 m² 319 138 € - 1er étage, Sud, parking, balcon (7.84 m²) Plan
86,34 m² 368 371 € - 2ème étage, Sud, 2 parkings, balcon (17.68 m²) Plan
86,34 m² 350 788 € - Rez-de-jardin, Sud, 2 parkings, terrasse (10 m²), jardin (81.49 m²) Plan
86,34 m² 359 579 € - 1er étage, Sud, 2 parkings, balcon (17.68 m²) Plan
87,14 m² 341 996 € - Rez-de-jardin, 2 parkings, terrasse (11.25 m²), jardin (59.75 m²) Plan
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TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Avenue Lieutenant-Colonel Le Garrec, Auray (56400)

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