Le Clos Ty Guen - Auray (56400)

Rue Ty Guen, Auray (56400)

Livraison 3ème trimestre 2028

proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*

EN COMMERCIALISATION

PRIX ATTRACTIFS EN TVA A 5.5%* - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT - ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ DU FINANCEMENT !

A Auray dans le Morbihan, entre Vannes et Lorient, à 20 min des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture néoclassique. Il propose des appartements neufs 3 et 4 pièces avec balcon ou loggia. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Résidence close et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. Supermarché, marché et commerces du centre-ville ainsi que zone commerciale dans un rayon de 2,3 km. Stade, maison d'animation et des loisirs, mais aussi parc public à distance piétonne. Crèche en rez-de-chaussée, écoles dans les 350 m, collège et lycée à 8 min à vélo. Arrêt de bus à 280 m. Gare TER-TGV d'Auray à 1,1 km. Accès à la N165 à 2,4 km.

Pour habiter : PTZ et TVA à 5,5% - Pour investir : LMNP ou éligible au LLI*

*Voir conditions sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

14 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à 180 400 €
Surface Prix Description Plan et infos
44,92 m² 180 400 € 1er étage, terrasse Plan et Infos
Appartement 3 pièces à 188 700 €
Surface Prix Description Plan et infos
63,79 m² 188 700 € 2ème étage, balcon Plan et Infos
63,79 m² 188 700 € 1er étage, terrasse Plan et Infos
66,94 m² 188 700 € 2ème étage, balcon Plan et Infos
Appartement 4 pièces à 209 700 €
Surface Prix Description Plan et infos
79,29 m² 209 700 € 2ème étage, balcon Plan et Infos
79,6 m² 209 700 € 2ème étage, balcon Plan et Infos
81,3 m² 209 700 € 2ème étage, balcon Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

Rue Ty Guen, Auray (56400)

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Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2029

Programme neuf Lann Ar Mor à Crach (56950) – CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION
Lann Ar Mor
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Appartements de 3 pièces
Livraison Immédiate

Programme neuf TY PRADENN à Plouharnel (56340) – IMOJA par AIGUILLON
TY PRADENN
Plouharnel (56340)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf VILLA MARINE à Plouharnel (56340) – Kermarrec Promotion
VILLA MARINE
Plouharnel (56340)

Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2027

Programme neuf Les Terrasses du Golfe à Arradon (56610) – LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Les Terrasses du Golfe
Arradon (56610)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2028

Programme neuf BOSKA à Plescop (56890) – LAMOTTE
BOSKA
Plescop (56890)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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