Le Clos Ty Guen - Auray (56400)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces Lmnp TVA 5.5%
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
| (5487 avis) |
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EN COMMERCIALISATION
PRIX ATTRACTIFS EN TVA A 5.5%* - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT - ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ DU FINANCEMENT !
A Auray dans le Morbihan, entre Vannes et Lorient, à 20 min des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture néoclassique. Il propose des appartements neufs 3 et 4 pièces avec balcon ou loggia. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Résidence close et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. Supermarché, marché et commerces du centre-ville ainsi que zone commerciale dans un rayon de 2,3 km. Stade, maison d'animation et des loisirs, mais aussi parc public à distance piétonne. Crèche en rez-de-chaussée, écoles dans les 350 m, collège et lycée à 8 min à vélo. Arrêt de bus à 280 m. Gare TER-TGV d'Auray à 1,1 km. Accès à la N165 à 2,4 km.
Pour habiter : PTZ et TVA à 5,5% - Pour investir : LMNP ou éligible au LLI*
*Voir conditions sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Appartement | Surface | Prix | Description | Télécharger |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | à partir de 44,92 m² | à partir de 177 700 € | Balcon, terrasse | Plan et infos |
| 3 pièces | 63,79 à 66,94 m² | à partir de 237 800 € | Balcon, terrasse | Plan et infos |
| 4 pièces | 79,29 à 83,97 m² | à partir de 268 900 € | Balcon, terrasse | Plan et infos |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
à partir de 44,92 m²
à partir de 177 700 € Balcon, terrasse |
| Appartement, 3 pièces |
63,79 à 66,94 m²
à partir de 237 800 € Balcon, terrasse |
| Appartement, 4 pièces |
79,29 à 83,97 m²
à partir de 268 900 € Balcon, terrasse |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
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