PASSERELLE DU CHEMIN VERT - Aubervilliers (93300)

63 RUE DU PORT, Aubervilliers (93300)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par VINCI IMMOBILIER – Appartements de 2 à 4 pièces NF Habitat HQE NF Habitat Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun

VINCI Immobilier
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NOUVEAU A AUBERVILLIERS (93) – Rue du Port, à 200m du parc Eli Lotar, découvrez notre nouvelle résidence "PASSERELLE DU CHEMIN VERT" avec un large choix d’appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Des terrasses partagées vous permettront de profiter pleinement des beaux jours avec vos voisins. A seulement 800 mètres, la station Mairie d’Aubervilliers (métro ligne 12) vous permettra de rejoindre la gare Saint-Lazare en 20 minutes et la gare Montparnasse en 32 minutes. A horizon 2030 dans le cadre du Grand Paris Express, cette station sera desservie par la ligne 15. A 1 km, la gare RER B "La Plaine Stade de France" vous amènera à la gare du Nord en moins de 10 minutes. A moins de 10 min à pied, les commerces de proximité et les équipements scolaires et sportifs faciliteront votre quotidien. Possibilité de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % sous conditions (disponibles auprès de nos conseillers). Contactez-nous dès à présent pour obtenir plus d’informations sur cette résidence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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20 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 250 000 € à 260 000 €
Surface Prix Description
47,87 m² 250 000 € 1er étage, parking, loggia (5.02 m²) Plan
47,57 m² 258 000 € 3ème étage, parking, loggia (5.02 m²), Jeanbrun Plan
44,88 m² 260 000 € 5ème étage, parking, loggia (5.09 m²) Plan
Appartement 3 pièces de 294 000 € à 381 000 €
Surface Prix Description
66,23 m² 294 000 € 1er étage, parking, loggia (3.98 m²) Plan
60 m² 299 000 € 3ème étage, parking, loggia (5.29 m²) Plan
66,23 m² 304 000 € 2ème étage, parking, loggia (3.98 m²), Jeanbrun Plan
66,23 m² 312 000 € 4ème étage, parking, loggia (3.98 m²), Jeanbrun Plan
64,3 m² 315 000 € 3ème étage, parking, loggia (3.96 m²), Jeanbrun Plan
65,65 m² 317 000 € 3ème étage, parking, loggia (3.91 m²), Jeanbrun Plan
64,3 m² 319 000 € 4ème étage, parking, loggia (3.96 m²), Jeanbrun Plan
64,3 m² 324 000 € 5ème étage, parking, loggia (3.96 m²), Jeanbrun Plan
65,65 m² 325 000 € 5ème étage, parking, loggia (3.91 m²), Jeanbrun Plan
65,65 m² 330 000 € 6ème étage, parking, loggia (3.91 m²), Jeanbrun Plan
80,48 m² 345 000 € 5ème étage, parking, loggia (5.51 m²), Jeanbrun Plan
80,48 m² 348 000 € 6ème étage, parking, loggia (5.51 m²), Jeanbrun Plan
57,43 m² 381 000 € 7ème étage, parking, terrasse (36.8 m²), Jeanbrun Plan
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Appartement 4 pièces de 338 000 € à 363 000 €
Surface Prix Description
79,46 m² 338 000 € 3ème étage, parking, loggia (5.03 m²), Jeanbrun Plan
83,47 m² 348 000 € 1er étage, parking, loggia (3.91 m²), Jeanbrun Plan
85,35 m² 359 000 € 2ème étage, parking, loggia (14.02 m²), Jeanbrun Plan
85,35 m² 363 000 € 3ème étage, parking, loggia (14.02 m²), Jeanbrun Plan
Afficher tous les biens (4)
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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63 RUE DU PORT, Aubervilliers (93300)

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Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2028

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Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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Livraison 3ème trimestre 2028

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