Les Terrasses du Canal - Aubervilliers (93300)

Aubervilliers (93300)

Livraison 1er trimestre 2028

proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

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OFFRE SPÉCIALE du 01/09/2026 au 31/10/2026

Remise 3 000€/pièce + frais de notaire et de courtage offerts*

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PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS /PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*

Éligible au LLI
TRAVAUX EN COURS

Certains appartements éligibles à la TVA à 5,5 %. À deux pas d'une station du M12, du bus et des berges du canal Saint-Denis. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'implante dans un quartier en renouveau. Programme RE 2020 bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio aux 4 et 5 pièces duplex avec balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif. Présence d'une terrasse partagée en rooftop sur l'un des bâtiments. Parking en sous-sol. Nombreux lieux d'intérêt à proximité (crèche, écoles, commerces de quartier, supermarché, centre commercial Le Millénaire, théâtre, cinéma, conservatoire, médiathèque, gymnase, campus Condorcet, parc Stalingrad, etc.). 2 lignes de bus dans les 100 m. 2 stations du M12 dans un rayon de 500 m. Gares RER E _ Rosa Parks _ et RER B _La Plaine - Stade de France_ à respectivement 17 et 18 min en bus. Accès au boulevard périphérique à 750 m (en connexion rapide avec A1 et A86). Localisation à 1,3 km du centre-ville mais aussi de la future gare _ Mairie d'Aubervilliers _ qui accueillera en 2030 la ligne 15 Est du Grand Paris Express (La Défense à 17 min).
*Informations sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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19 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à 242 800 €
Surface Prix Description
41,23 m² 242 800 € Rdc, terrasse, jardin Plan
43,5 m² 242 800 € 3ème étage, balcon Plan
44,12 m² 242 800 € 4ème étage, terrasse Plan
50,58 m² 242 800 € 5ème étage, balcon Plan
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Appartement 3 pièces à 282 800 €
Surface Prix Description
58,24 m² 282 800 € Rdc, terrasse, jardin Plan
58,5 m² 282 800 € 1er étage, balcon Plan
64,46 m² 282 800 € 2ème étage, balcon Plan
67 m² 282 800 € 3ème étage, balcon Plan
70,26 m² 282 800 € 2ème étage, balcon Plan
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Appartement 4 pièces à 336 700 €
Surface Prix Description
74,44 m² 336 700 € 4ème étage, terrasse, jardin Plan
79,46 m² 336 700 € 3ème étage, balcon Plan
95,85 m² 336 700 € 3ème étage, balcon Plan
95,99 m² 336 700 € 2ème étage, balcon Plan
113,52 m² 336 700 € 5ème étage, terrasse, jardin Plan
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Appartement 5 pièces à 427 500 €
Surface Prix Description
96,13 m² 427 500 € 2ème étage, balcon Plan
99,42 m² 427 500 € 1er étage, balcon Plan
101,47 m² 427 500 € Rdc, terrasse, jardin Plan
103,1 m² 427 500 € 1er étage, balcon Plan
133,32 m² 427 500 € 5ème étage, terrasse, jardin Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Aubervilliers (93300)

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Appartements de 1 à 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

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