Prochainement à Annemasse - Annemasse (74100)

Appartements neufs à Annemasse - Rue du Baron de Loë.

Grand lancement à venir ! Frais de notaire offerts + Remise de 3 000 euros par pièce *

Située à proximité du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports. Le tram ligne 17 reliant Genève est accessible à environ 300 mètres, facilitant les déplacements transfrontaliers.

La résidence propose 58 appartements, du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments de 7 étages, avec commerces en pied d'immeuble.

Organisée autour d'un coeur paysager, la résidence offre un cadre de vie urbain et structuré. Elle intègre des espaces végétalisés, dont un jardin contemplatif et des toitures aménagées, participant à la qualité d'usage au quotidien.
Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, elle garantit un bon niveau de performance énergétique et de confort.

Les appartements sont conçus pour répondre aux besoins actuels avec des espaces fonctionnels et lumineux. Tous disposent d'un extérieur (balcon ou terrasse), avec une profondeur minimale d'environ 1,80 m, permettant un usage réel au quotidien.
Les prestations incluent notamment carrelage grand format, sols stratifiés dans les chambres, volets roulants et équipements de sécurité (porte palière sécurisée, vidéophone).

Les + du programme :
  • Emplacement central à Annemasse
  • Tram vers Genève à 300 m
  • Tous les logements avec extérieur
  • Commerces en pied d'immeuble
  • Stationnements en sous-sol et local vélos
  • Certification NF Habitat et RE2020

Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté :
  • Tram ligne 17 vers Genève à proximité
  • Bus à 2-3 minutes à pied
  • Gare d'Annemasse à environ 1 km
  • Accès rapide aux grands axes (RD1205, A40)
  • Commerces, services et marché à proximité
  • Nombreux établissements scolaires dans un rayon de 1 à 3 km
  • Parc à environ 200 mètres et équipements culturels et sportifs accessibles rapidement

Une adresse fonctionnelle et bien connectée, idéale pour habiter ou investir aux portes de Genève.

Contactez-nous dès maintenant au pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.

* Offres promotionnelles valables du 23/05/2026 au 30/06/2026 inclus, pour les 10 premiers réservataires, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 € pour un T2, 9 000 € pour un T3, 12 000 € pour un T4 et 15 000 € pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr