Maison neuve, 124 m² - Claye-Souilly (77410)

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de Roissy–Charles de Gaulle et 35 km de Paris, ce terrain de 350 m² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité, nature et accessibilité.
Les atouts du terrain :
• Emplacement privilégié dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités.
• Environnement verdoyant et familial, idéal pour un projet de vie au vert tout en restant connecté à la région parisienne.
• Commune dynamique avec commerces, écoles et services à proximité.
Commodités à proximité :
• Écoles : établissements scolaires de la maternelle au collège sur place ; lycées accessibles à Meaux ou Mitry-Mory (10–15 min).
• Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services divers à Claye-Souilly et aux alentours.
• Transports :
  – Gare de Claye-Souilly / Mitry-Mory à proximité, liaison directe vers Paris Gare de l'Est (~40 min).
  – Accès rapide à la N2, à l'A104 (Francilienne) et à l'A1 (axe Paris–Lille).
• Santé : médecins, pharmacies et services médicaux sur place ; hôpitaux de Meaux et Roissy à 15–20 min.
• Cadre de vie : espaces verts, sentiers de promenade, environnement calme et familial à quelques minutes de la ville.
Un cadre idéal pour vivre au vert tout en bénéficiant de la proximité de Paris et de Roissy–CDG — parfait pour une famille ou un projet de résidence principale.
PRIX DU TERRAIN : 125000
€
(HORS FRAIS DE NOTAIRE ET FRAIS ANNEXES)
Cette maison familiale de 124 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un double séjour de 53 m² avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant et d'un cellier avec accès direct au garage. L'étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à CLAYE SOUILLY 77410.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr