Maison neuve, 90 m² - Champigny-sur-Marne (94500)

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 400m² à CHAMPIGNY SUR MARNE, où il est possible de construire une maison de 90,28m² avec 4 chambres.
Terrain constructible – Quartier pavillonnaire calme
Situé dans un environnement résidentiel recherché, ce terrain de 400 m² est une opportunité rare pour bâtir votre maison dans une commune dynamique, bien desservie et proche de Paris.
Les atouts du terrain :
Terrain plat, viabilisé, prêt à bâtir
Façade de 13 mètres, idéale pour une maison familiale
Quartier calme et familial, proche des commodités
À proximité immédiate :
Écoles maternelles, primaires et collèges à moins de 10 min à pied
Plusieurs crèches dans le quartier
Lycées accessibles en transports
Transports :
RER E – Les Boullereaux Champigny à 10 min
RER A – Champigny à proximité
Accès rapide à l'A4, A86 et N4
Futur métro ligne 15 du Grand Paris Express
Commodités :
Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries
Marché du centre-ville
Pharmacies, restaurants, équipements culturels
Espaces verts :
Parc du Tremblay à quelques minutes
Bords de Marne accessibles à pied
Nombreux espaces pour promenades, sport et détente
ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à CHAMPIGNY SUR MARNE 94500.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr