Les Ateliers de Balthasar - Wolfisheim (67202)
proposé par NOUVEL HABITAT – Appartements de 2 à 4 pièces RE 2025 Jeanbrun Ptz Pmr
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| Nouvel Habitat |
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Frais de notaire offerts + 1000€ par pièce + 1500€ pour réserver
GRAND LANCEMENT COMMERCIAL - OUVERTURE DES PRE-RESERVATIONS !
- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
- 1000€ OFFERTS PAR PIECES**
- 1500€ POUR RESERVER***
Offre valable pour toute réservation avant le 30/11/2026
* Frais de notaire offerts : prise en charge par le Réservant des frais de notaire qui correspondent à la rémunération du notaire et aux débours à l’exclusion de tous impôts et taxes qui resteront à la charge du Réservataire. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété, de l’état descriptif de division, des actes de dépôt, et des taxes d’urbanisme qui resteront supportés par le Réservataire au jour de la signature de l’acte authentique de vente.
** Remise de 1 000 € par pièce (pour un achat en TVA 20% ou 879 € par pièce pour un achat en TVA 5,5%) : le prix de vente figurant au contrat de réservation tient compte d’une réduction de 1 000 € TTC par pièce principale (pièce de plus de 9 m² hors cuisine et salle de bain), hors T1, soit 2 000 € TTC pour un T2, 3 000 € TTC pour un T3, 4 000 € TTC pour un T4 et plus.
Offre commerciale non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, valable pour tout contrat de réservation d’un logement signé avant le 30 novembre 2026.
Le calme d’un cœur d’îlot, les commodités à deux pas.
Rue Hans Haug Balthasar, dans un quartier résidentiel, Nouvel Habitat vous présente une nouvelle résidence qui conjugue charme alsacien et confort contemporain.
Le Super U à deux pas, les commerces à proximité et le tram à seulement 9 minutes à pied : profitez d’un quotidien pratique et de la proximité de Strasbourg, tout en conservant la tranquillité d’une adresse en retrait de la rue.
Du 2 au 4 pièces, chaque appartement dispose d’un extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif selon le logement. Un déjeuner au soleil, une soirée entre amis ou une pause au grand air… votre espace de vie se prolonge dehors.
Toitures en tuiles, façades claires et colombages revisités composent une architecture qui associe caractère alsacien et lignes contemporaines, au sein d’un environnement paysager.
À l’intérieur, prestations haut de gamme et finitions soignées font la différence : volets motorisés, baies vitrées coulissantes pour ouvrir votre séjour sur l’extérieur et chauffage par pompe à chaleur hybride. Chaque acquéreur pourra également prévoir une climatisation pour son logement.
Des stationnements en sous-sol, avec des garages pour les plus grands appartements, complètent la résidence.
Et même en étage, gardez les pieds au vert ! Des jardins potagers individuels sont proposés à l’achat pour cultiver votre petit coin de nature.
Appartements à partir de 199 900 €, hors stationnement et frais annexes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 39,72 m² | 199 900 € | 1er étage, Ouest, balcon (9 m²), ascenseur, Jeanbrun, accès handicapé, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 63,51 m² | 289 900 € | 2ème étage, Est, Sud, balcon (8.46 m²), ascenseur, Jeanbrun, accès handicapé, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 80,02 m² | 349 900 € | -19, Est, Sud, balcon (12 m²), ascenseur, Jeanbrun, accès handicapé | Plan et Infos |
| 84,16 m² | 399 900 € | Ouest, Sud, terrasse (19.73 m²), ascenseur, accès handicapé, visiophone, chauffage pompe à chaleur | Plan et Infos |
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Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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