Seinographic - Villeneuve-Saint-Georges (94190)

35 avenue de Choisy, Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Livraison 1er trimestre 2027

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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Dernières opportunités à Villeneuve-Saint-Georges ! Idéale pour concilier vie parisienne et quiétude résidentielle des bords de Seine , cette nouvelle adresse Kaufman & Broad à Villeneuve-Saint-Georges s’implante à 5 min* à pied de la station de RER D Villeneuve Triage , permettant de rejoindre Paris gare de Lyon en 16 min** et Châtelet-Les-Halles en 21 min**. Avec son architecture élégante, la résidence participe à la métamorphose d’un quartier familial où éclosent de nouveaux espaces verts, une école et une crèche. Coiffées de belles toitures en zinc, les façades affirment un style contemporain avec leurs tons contrastés et leurs jeux de décrochés mettant en scène de généreux balcons et terrasses . Ouverts sur l’extérieur, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et incarnent tout le savoir-faire Kaufman & Broad en matière d’habitabilité et de confort. * Source : Google Maps ** Source :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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3 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces / 208 363 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
40,63 m² 208 363 € - 6ème étage, Sud Plan
Appartement 4 pièces / 325 292 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
80,34 m² 326 171 € - 6ème étage, Est, parking, balcon (5.12 m²) Plan
80,68 m² 325 292 € - 5ème étage, Est, parking, terrasse (6.67 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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35 avenue de Choisy, Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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Appartements de 3 à 4 pièces

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2027

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Appartements de 2 à 4 pièces
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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2028

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Valenton (94460)

Appartements de 2 à 4 pièces
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Orly (94310)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

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