Seinographic - Villeneuve-Saint-Georges (94190)

35 avenue de Choisy, Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Livraison 1er trimestre 2027

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 30/11/2026

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Dernières opportunités à Villeneuve-Saint-Georges ! Idéale pour concilier vie parisienne et quiétude résidentielle des bords de Seine , cette nouvelle adresse Kaufman & Broad à Villeneuve-Saint-Georges s’implante à 5 min* à pied de la station de RER D Villeneuve Triage , permettant de rejoindre Paris gare de Lyon en 16 min** et Châtelet-Les-Halles en 21 min**. Avec son architecture élégante, la résidence participe à la métamorphose d’un quartier familial où éclosent de nouveaux espaces verts, une école et une crèche. Coiffées de belles toitures en zinc, les façades affirment un style contemporain avec leurs tons contrastés et leurs jeux de décrochés mettant en scène de généreux balcons et terrasses . Ouverts sur l’extérieur, les appartements se déclinent en 2 et 4 pièces et incarnent tout le savoir-faire Kaufman & Broad en matière d’habitabilité et de confort. À 5 min* à pied du RER D Face aux bords de Seine Architecture contemporaine Espaces extérieurs pour tous dont certains face à la seine Parking en rez-de-chaussée * Source : Google Maps ** Source :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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3 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 233 000 € à 234 000 €
Surface Prix Description
40,97 m² 233 000 € 1er étage, Sud, terrasse (6.41 m²), jardin (1.33 m²) Plan
40,97 m² 234 000 € 5ème étage, Sud Plan
Appartement 4 pièces à 371 000 €
Surface Prix Description
80,34 m² 371 000 € 6ème étage, Est, parking, balcon (5.12 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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35 avenue de Choisy, Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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Livraison 3ème trimestre 2028

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