SEPIA - Vezin-le-Coquet (35132)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par KERMARREC PROMOTION – Appartements de 2 à 4 pièces NF Habitat Re2020 Lmnp Pls Lli Jeanbrun
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| Kermarrec Promotion |
| (560 avis) |
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Située à seulement 5 minutes de l'entrée Ouest de Rennes, la résidences SEPIA s'intègre parfaitement dans un cadre de vie préservé et engagé. Implantée dans un écoquartier, la ZAC des Champs Bleus réinvente la façon d'habiter aux portes de Rennes. Ce nouveau quartier à taille humaine s'inscrit dans la continuité du centre-bourg de Vezin-le-Coquet tout en s'ouvrant largement sur les espaces naturels environnants. Ici, chaque détail a été pensé pour que la nature soit omniprésente : haies bocagères préservées, continuités écologiques maintenues, cheminements doux entre les espaces publics, et ceinture verte qui relie Vezin-le-Coquet à Rennes comme un fil naturel au coeur du tissu urbain.
Un programme habité par la nature
Sépia propose deux résidences de caractère, implantées 15 et 17 rue des Glénan, à Vezin-le-Coquet. Leur architecture sobre et élégante s'inscrit harmonieusement dans l'environnement paysager du quartier. Les façades jouent avec la lumière naturelle, tandis que les espaces extérieurs généreux - terrasses ou balcons - créent un lien naturel et permanent entre le logement et son cadre de vie. Le programme est composé de 45 appartements, allant du 2 au 4 pièces , avec de grands espaces extérieurs privatifs et des stationnements sécurisés et privés pour chaque résidence.
Kermarrec Promotion
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
23 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 42,07 m² | 170 000 € | Rdc, Sud, parking, terrasse (16.66 m²) | Plan et Infos |
| 46,62 m² | 173 000 € | Rdc, Nord, parking, terrasse (10.63 m²) | Plan et Infos |
| 44,56 m² | 175 000 € | 1er étage, Nord, parking, balcon (10.56 m²) | Plan et Infos |
| 42,07 m² | 179 000 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon (10.54 m²) | Plan et Infos |
| 44,56 m² | 179 000 € | 2ème étage, Nord, parking, balcon (10.78 m²) | Plan et Infos |
| 44,56 m² | 186 000 € | 3ème étage, Nord, parking, balcon (10.78 m²) | Plan et Infos |
| 43,98 m² | 199 000 € | 1er étage, Sud, parking, balcon (11.41 m²) | Plan et Infos |
| 53,91 m² | 209 000 € | Rdc, Sud, parking, terrasse (16.68 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 62,87 m² | 229 482 € | 2ème étage, Nord, parking, balcon (8.69 m²) | Plan et Infos |
| 62,87 m² | 229 482 € | Rdc, Nord, Ouest, parking, terrasse (13.99 m²) | Plan et Infos |
| 62,87 m² | 229 482 € | 1er étage, Nord, parking, balcon (8.69 m²) | Plan et Infos |
| 63,14 m² | 231 092 € | Rdc, Sud, parking, terrasse (23.66 m²) | Plan et Infos |
| 63,14 m² | 231 092 € | 1er étage, Sud, parking, balcon (19.7 m²) | Plan et Infos |
| 61,17 m² | 249 000 € | 2ème étage, Est, Sud, parking, terrasse (21.1 m²) | Plan et Infos |
| 62,65 m² | 259 000 € | 2ème étage, Sud, 2 parkings, balcon (19.77 m²) | Plan et Infos |
| 62,4 m² | 261 000 € | 3ème étage, Nord, Est, 2 parkings, terrasse (51.09 m²) | Plan et Infos |
| 56,82 m² | 265 000 € | 3ème étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon (16.39 m²) | Plan et Infos |
| 62,52 m² | 265 000 € | 3ème étage, Sud, 2 parkings, balcon (15.11 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 82,18 m² | 300 779 € | Rdc, Est, Sud, parking, terrasse (13.68 m²) | Plan et Infos |
| 82,63 m² | 302 499 € | 1er étage, Est, Sud, parking, balcon (11.61 m²) | Plan et Infos |
| 83,6 m² | 305 976 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (41.71 m²) | Plan et Infos |
| 84,14 m² | 307 952 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon (41.61 m²) | Plan et Infos |
| 83,19 m² | 339 000 € | 3ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (11.46 m²), terrasse (42.3 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Prêt Locatif Social (PLS) : Dispositif d'investissement locatif social permettant d'acquérir un logement neuf avec TVA réduite et exonération de taxe foncière, en contrepartie de loyers plafonnés.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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