ESPRIT CARTOUCHERIE - Toulouse (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse proposé par PREMIUM Groupe Spirit, GA et ZELIDOM - Appartements neufs du 2 au 5 pièces. Découvrez votre futur appartement neuf à Toulouse, au coeur du quartier prisé de la Cartoucherie, dans la ZAC de l'ouest toulousain. Située avenue de Grande-Bretagne, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Saint-Cyprien, des berges de la Garonne et du centre-ville. Les appartements offrent une vue imprenable sur la ville et un panorama dégagé sur un vaste parc urbain paysager d'environ 1 hectare, au pied de la résidence sur Toulouse. Une adresse recherchée pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole. Une résidence contemporaine au coeur d'un écoquartier attractif : L'architecture moderne, aux volumes élancés et aux hauteurs étagées, favorise la luminosité naturelle et les vues dégagées sur Toulouse. Les venelles paysagères et les coeurs d'îlots végétalisés prolongent la trame verte de la Cartoucherie, offrant un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Tous les appartements disposent de loggias spacieuses, pensées comme de véritables pièces de vie extérieures. Certains logements bénéficient de vues panoramiques sur Toulouse et, pour les étages les plus élevés, jusqu'aux Pyrénées.
La résidence propose des logements adaptés aux jeunes actifs, aux couples et aux investisseurs : Appartements 2 et 3 pièces traversants ou d'angle et grands appartements 4 et 5 pièces en attique avec des terrasses pouvant atteindre les 70 m². Les plans des appartements ont été conçus pour maximiser la fonctionnalité, le confort et la luminosité, avec des espaces extérieurs généreux dans chaque logement.
Un quartier vivant, connecté et en pleine valorisation : Vivre à la Cartoucherie, c'est profiter d'un environnement urbain animé et complet, avec des écoles et des services pour toute la famille, les Halles de la Cartoucherie offrant des espaces de restauration, des commerces de proximité, des complexes sportifs et culturels, comme le Zénith de Toulouse et le futur cinéma. La desserte est assurée facilement grâce aux lignes de métro, de tramway et de bus qui permettent de rejoindre le centre-ville de Toulouse en moins de 15 minutes. Ce programme immobilier neuf est éligible à plusieurs dispositifs d'aide : Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions, Bail Réel Solidaire (BRS) pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, Investissement locatif en LMNP ou LLI selon éligibilité. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Toulouse ou réaliser un investissement locatif dans un quartier à fort potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr