ESPRIT CARTOUCHERIE - Toulouse (31300)

Appartements neufs à Toulouse - Quartier La Cartoucherie - Vue parc
Découvrez votre futur appartement neuf à Toulouse, au coeur du quartier très recherché de La Cartoucherie, à deux pas de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne. Ce nouveau programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur un parc urbain paysager d'environ 1 hectare, au pied de la résidence.
Située avenue de Grande-Bretagne, la résidence profite d'un environnement dynamique et parfaitement connecté au centre-ville de Toulouse. Métro, tramway, bus et accès rapide au périphérique permettent de rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes.
Une résidence contemporaine ouverte sur la nature
L'architecture moderne, aux volumes élancés et aux hauteurs étagées, favorise la lumière naturelle et les vues dégagées sur le parc. Les venelles paysagères et coeurs d'îlots végétalisés prolongent la trame verte de l'écoquartier.
Tous les appartements disposent de loggias spacieuses, conçues comme de véritables pièces de vie extérieures, offrant confort et protection solaire. Certains logements bénéficient de vues panoramiques sur Toulouse, et pour les étages élevés, jusqu'aux Pyrénées.
Appartements du studio au T5
- Studios évolutifs jusqu'à 35 m²
- T2 et T3 optimisés, traversants ou d'angle
- T4 et T5 en attique avec grandes terrasses jusqu'à 70 m²
Programme idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Un quartier vivant et connecté
La Cartoucherie s'impose comme l'un des secteurs les plus attractifs de Toulouse : Halles de la Cartoucherie, commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, Zénith, futur cinéma, écoles et services au pied de chez vous.
Dispositifs d'accession et avantages
- Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Bail Réel Solidaire (BRS)
- Investissement locatif possible (LMNP, LLI selon éligibilité)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr