TERRE de THEZAN - Thézan-lès-Béziers (34490)
Livraison 2ème trimestre 2029
proposé par FDI PROMOTION – Appartements de 2 à 4 pièces et maisons de 3 à 5 pièces AVANT-PREMIÈRE TVA 5.5% Psla Ptz
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| FDI PROMOTION |
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d'abord écouter le village. Le programme prend place boulevard Georges
Clemenceau dans la continuité du bâti existant. Les vingt villas et les huit
appartements partagent un même langage : volumes simples, toitures de tuiles,
façades claires, ouvertures généreuses tournées vers la lumière. L'ensemble
dialogue avec le village sans chercher à l'imiter.
Chaque logement dispose de
son espace extérieur : un jardin privatif pour les villas, une terrasse ou un
balcon pour les appartements. Le dessin des parcelles et la végétation
préservée protègent l'intimité de chacun. Pensé selon les normes thermiques en
vigueur, le projet vise un vrai confort, l'été comme l'hiver. Une manière
simple et durable, d'habiter le Sud.
Olivier Marty, Architecte
Habiter le Sud, naturellement
À Terre de Thézan, l’architecture trouve sa place dans le paysage du village. Volumes simples, toitures de tuiles et façades claires dessinent un ensemble à taille humaine où villas et appartements partagent une même écriture. Une résidence pensée pour profiter pleinement de la lumière et du climat du Sud.
Les 28 logements, du 2 au 5 pièces, sont proposés en accession abordable PSLA, un dispositif conçu pour faciliter l’accès à la propriété. Le programme réunit 20 villas et 8 appartements, chacun disposant de son propre prolongement extérieur : un jardin privatif pour les villas, une terrasse ou un balcon pour les appartements.
Le dessin des parcelles et la végétation préservée contribuent à préserver l’intimité de chacun, pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur du Sud.
Tout Thézan à quelques minutes
Terre de Thézan s’installe boulevard Georges Clemenceau, dans la continuité naturelle du village. Autour de la résidence, le quotidien s’organise facilement : mairie, poste, médiathèque, pharmacie, commerces, écoles, stade et services sont accessibles à proximité.
À pied
• Super U et commerces : 10 min
• Banque et mairie : 10 min
• Stade et écoles : 15 min
En voiture
• Murviel-lès-Béziers (collège Le Cèdre) : 5 min
• Pailhès : 6 min
• Béziers : 15 min
En bus
• Ligne liO n°645 : Béziers – Lignan – Thézan – Pailhès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 45,35 m² | 117 500 € | 1er étage, Nord-Est, parking, terrasse (12.9 m²) | Plan et Infos |
| 45,35 m² | 117 500 € | 1er étage, Nord-Est, 2 parkings, terrasse (13.06 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 64,34 m² | 163 500 € | 1er étage, Nord-Est, 2 parkings, terrasse (12.98 m²) | Plan et Infos |
| 64,51 m² | 163 500 € | 1er étage, Nord-Est, 2 parkings, terrasse (12.82 m²) | Plan et Infos |
| 67,38 m² | 169 500 € | Rdc, Nord-Est, 2 parkings, jardin (27.84 m²) | Plan et Infos |
| 67,55 m² | 169 500 € | Rdc, Nord-Est, 2 parkings, jardin (28.01 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 77,77 m² | 179 500 € | Rdc, Nord-Est, 2 parkings, jardin (37.26 m²) | Plan et Infos |
| 77,6 m² | 189 500 € | Rdc, Nord-Est, 2 parkings, jardin (144.95 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 70,47 m² | 186 500 € | Rdc, Sud-Ouest, 2 parkings, jardin (29.34 m²) | Plan et Infos |
| 70,47 m² | 186 500 € | Rdc, Sud-Ouest, 2 parkings, jardin (26.13 m²) | Plan et Infos |
| 70,47 m² | 189 500 € | Rdc, Sud-Ouest, 2 parkings, jardin (33.19 m²) | Plan et Infos |
| 70,47 m² | 189 500 € | Rdc, Sud-Ouest, 2 parkings, jardin (23.3 m²) | Plan et Infos |
| 70,79 m² | 199 500 € | Rdc, Sud-Est, 2 parkings, jardin (71.06 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 81,67 m² | 213 500 € | Rdc, Sud-Est, 2 parkings, jardin (33.88 m²) | Plan et Infos |
| 81,3 m² | 214 500 € | Rdc, Sud-Est, 2 parkings, jardin (31.64 m²) | Plan et Infos |
| 81,64 m² | 214 500 € | Rdc, Sud-Est, 2 parkings, jardin (38.19 m²) | Plan et Infos |
| 82,21 m² | 214 500 € | Rdc, Sud-Est, 2 parkings, jardin (35.11 m²) | Plan et Infos |
| 82,21 m² | 214 500 € | Rdc, Sud-Est, 2 parkings, jardin (35.11 m²) | Plan et Infos |
| 82,22 m² | 214 500 € | Rdc, Sud-Est, 2 parkings, jardin (38.75 m²) | Plan et Infos |
| 81,3 m² | 215 500 € | Rdc, Nord-Ouest, 2 parkings, jardin (50.7 m²) | Plan et Infos |
| 81,64 m² | 215 500 € | Rdc, Nord-Ouest, 2 parkings, jardin (56.87 m²) | Plan et Infos |
| 82,19 m² | 216 500 € | Rdc, Nord-Ouest, 2 parkings, jardin (66.15 m²) | Plan et Infos |
| 82,19 m² | 216 500 € | Rdc, Nord-Ouest, 2 parkings, jardin (68.01 m²) | Plan et Infos |
| 82,21 m² | 216 500 € | Rdc, Sud-Est, 2 parkings, jardin (74.73 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 91,88 m² | 223 500 € | Rdc, Nord-Ouest, 2 parkings, jardin (89.54 m²) | Plan et Infos |
| 91,89 m² | 227 500 € | Rdc, Nord-Ouest, 2 parkings, jardin (134.89 m²) | Plan et Infos |
| 93,38 m² | 228 500 € | Rdc, Nord-Ouest, 2 parkings, jardin (150.45 m²) | Plan et Infos |
| 94,95 m² | 229 500 € | Rdc, Sud-Est, 2 parkings, jardin (145.5 m²) | Plan et Infos |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Prêt Social Location-Accession (PSLA) : Dispositif d'accession sociale permettant de devenir propriétaire progressivement via une phase locative de 1 à 4 ans, puis une levée d'option d'achat. Pour tout savoir sur le PSLA
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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