LES TERRASSES DU PAYRÉ - Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par BATI-NANTES – Appartements de 3 à 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp Jeanbrun Ptz
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| BATI-NANTES |
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Découvrez une résidence intimiste de seulement 40 appartements en cœur de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces et services et à seulement 12 min* en voiture de la plage du Veillon.
Derniers appartements du 2 au 4 pièces à partir de 172 500 € (1), tous prolongés d’un bel espace extérieur !
Résidence éligible Prêt à taux zéro % (PTZ) et à la Location meublée non professionnelle (LMNP).
Notre équipe commerciale est à votre disposition pour vous communiquer les prix et les plans des appartements.
BNC PROMOTION, marque commerciale de BATI-NANTES qui construit des logements neufs en Vendée. BATI-NANTES promoteur immobilier implanté à Nantes, conçoit et réalise des programmes immobiliers de qualité avec plus de 60 ans d'expérience.
*Google maps**Voir conditions sur le site (1) Prix parking inclus pour un T2 (lot B103) au 30/09/2026 sous réserve de disponibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 65,4 m² | 234 500 € | Rdc, Est, parking, terrasse (24.6 m²) | Plan et Infos |
| 66,4 m² | 264 500 € | 1er étage, Est, parking, balcon (10 m²) | Plan et Infos |
| 66,5 m² | 269 500 € | 2ème étage, Est, parking, balcon (10 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 80,3 m² | 284 500 € | Rdc, Ouest, 2 parkings, terrasse (7.5 m²), jardin (131.7 m²) | Plan et Infos |
| 87,1 m² | 329 000 € | 1er étage, Ouest, parking, balcon (6.9 m²), terrasse (3.3 m²) | Plan et Infos |
| 87,1 m² | 339 000 € | 2ème étage, Ouest, 2 parkings, balcon (6.9 m²), loggia (3.1 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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