Le Bel Air - Strasbourg (67100)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par ICADE – Appartements de 2 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5%
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| ICADE |
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JUSQU'A 20 000€ DE REMISE*
-15 000€ de remise sur les 3 pièces (tva 20%)
- 20 000€ de remise sur les 4 et 5 pièces (tva 20%)
Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30/04/2026 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE - et profitez d’une TVA réduite à 5,5 %
Le chantier a démarré... et il ne reste plus que quelques appartements à saisir !
Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ?
Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ?
C’est ici que ça se passe !
Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager dès 2028.
Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.
La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.
Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) :
profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.
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Profitez d’un vrai coup de pouce :
• TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %
• Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements
Vous préférez investir ?
Icade vous propose un cadre fiscal avantageux :
• Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans
• Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement
Ne laissez pas passer ces dernières opportunités !
Prêt à franchir le pas ?
Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier.
*Sous conditions d’éligibilité.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 41,1 m² | 138 700 € | 121 900 € | Rez-de-jardin, Nord, Est, balcon (6.3 m²) | Plan et Infos |
| 41,5 m² | 142 300 € | 125 100 € | Rez-de-jardin, Nord, Est, balcon (6.7 m²) | Plan et Infos |
| 41,5 m² | 145 900 € | 128 300 € | 1er étage, Nord, Est, balcon (6.7 m²) | Plan et Infos |
| 41,8 m² | 148 400 € | 130 400 € | 2ème étage, Nord, Est, balcon (6.4 m²) | Plan et Infos |
| 46,4 m² | 154 300 € | 135 700 € | 1er étage, Nord, balcon (11.4 m²) | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 60,4 m² | 198 000 € | 174 100 € | Rez-de-jardin, Ouest, Sud, parking, balcon (6 m²) | Plan et Infos |
| 65 m² | 199 500 € | 175 400 € | Rdc, Est, parking, balcon (9.7 m²) | Plan et Infos |
| 65 m² | 201 000 € | 176 800 € | 2ème étage, Est, parking, balcon (9.7 m²) | Plan et Infos |
| 60,4 m² | 204 600 € | 179 900 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon (6 m²) | Plan et Infos |
| 66,7 m² | 205 800 € | 181 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon (12.7 m²) | Plan et Infos |
| 60,5 m² | 207 000 € | 182 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (6 m²) | Plan et Infos |
| 63,9 m² | 209 400 € | 184 100 € | 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon (12.6 m²) | Plan et Infos |
| 66,1 m² | 214 200 € | 188 400 € | 4ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (16.2 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 275 100 € | 241 900 € | 3ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (9 m²) | Plan et Infos |
| 82,5 m² | 288 300 € | 253 500 € | 4ème étage, Est, Sud, parking, balcon (11.4 m²) | Plan et Infos |
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| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 91,2 m² | 308 100 € | 270 900 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon (12.6 m²) | Plan et Infos |
| 91,2 m² | 315 700 € | 277 600 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (12.6 m²) | Plan et Infos |
| 91,2 m² | 332 100 € | 292 000 € | 4ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (12.6 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | |
|---|---|---|---|
| - | 13 000 € | 11 500 € | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
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