Villa Verde - Sartrouville (78500)

90 avenue Georges Clémenceau, Sartrouville (78500)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 3 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun Ptz Pmr

Promogim
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Une résidence élégante et contemporaine Située avenue Georges Clemenceau, la résidence s’insère dans un quartier pavillonnaire en plein développement. La résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus, tous accessibles à pied. Entre quotidien fonctionnel et dynamisme du quartier, l’adresse allie confort et accessibilité.

Le projet se distingue par une architecture contemporaine marquée par des avancées en briquette en façade et un enduit clair en étages. La nature s’invite généreusement dans le projet, avec des espaces verts aménagés en cœur d’îlot comme en lisière de rue.

Tous les appartements s’ouvrent sur un espace extérieur privatif, majoritairement orientés est, ouest ou sud pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Certains, en angle ou traversants, profite de vue dégagées sur le cœur d’ilot.

(a) TVA à taux réduit de 5,5 %, sous réserve que les conditions soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter).

* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Crèche à 6 min*
  • École maternelle à 4 min*
  • École primaire à 3 min*
  • Collège à 6 min*
  • Lycée à 8 min**
  • Université à 16 min**
  • Boulangerie à 1 min*
  • Pharmacie à 7 min*
  • Tabac-Presse à 10 min*
  • Supermarché à 7 min*
  • Hypermarché à 3 min**
  • Centre commercial ZI Prunet à 8 min*
  • Marché à 10 min*
  • Mairie à 12 min**
  • Poste à 8 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
  • Bus à 1 min*
  • Tramway 13 min**
  • RER à 9 min**
  • Gare SNCF à 9 min**

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
  • Bibliothèque à 5 min*
  • Médiathèque à 10 min**
  • Théâtre à 5 min*
  • Cinéma à 10 min**
  • Stade et gymnase à 5 min**
  • Complexe sportif à 6 min*
  • Piscine à 11 min**
  • Tennis à 8 min**

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Type de bien Surface Prix Télécharger
Appartement, 2 pièces 39 à 48 m² à partir de 186 000 € Plan et info
Appartement, 3 pièces 63 à 68 m² à partir de 257 500 € Plan et info
Parking Nous contacter à partir de 10 500 € Plan et info
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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90 avenue Georges Clémenceau, Sartrouville (78500)

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