SYMPHONIE - Saint-Herblain (44800)
Livraison 3ème trimestre 2026
proposé par GROUPE CIF – Appartements de 3 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5% Ptz
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| Groupe CIF |
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INVESTISSEUR Pinel ou meublé : bénéficiez d'un 1 an de gestion locative CIF offert et de notre accompagnement complet sur tous les aspects du meublé LMNP ou LMP (comptabilité, juridique, ameublement...)
A 300 mètres de Nantes, boulevard Charles Gauthier, dans un quartier de Saint Herblain en plein renouveau. De nouveaux Herblinois s'y installent, attirés par les nombreuses infrastructures qui le composent, l'énergie qui s'en dégage et son accessibilité.
Au pied du Chronobus C3 ralliant le centre-ville en moins de 30 minutes, la résidence neuve Symphonie propose 52 logements du T1 bis au T4 disposant tous d'un espace extérieur et d'une à deux places de stationnement privatives. La résidence bénéficie par ailleurs de deux places de parking en partenariat avec le service de location Marguerite, d'un local vélos et d'une terrasse aménagée.
Le jardin intérieur forme quant à lui un ensemble harmonieux et convivial idéal pour s'adonner aux loisirs de plein air à toute heure : boulodrome, tables, bancs et composteur raviront les petits comme les grands !
La résidence Symphonie est certifiée NF Habitat, gage de qualité et de performance. Les logements sont idéalement situés pour votre résidence principale ( PTZ possible ) ou votre investissement locatif Pinel ou meublé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 217 544 € | - | 4ème étage, Sud, 2 parkings | Plan et Infos |
| 62 m² | 214 928 € | - | 3ème étage, Sud, 2 parkings, ascenseur | Plan et Infos |
| 64 m² | 207 735 € | - | 4ème étage, Nord, 2 parkings, loggia | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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