Les Balcons - Saint-Denis (93200)
Livraison 4ème trimestre 2026
proposé par FAIR' PROMOTION – Appartement de 4 pièces DÉMARRAGE TRAVAUX Prix maîtrisé TVA 5.5% Ptz
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FNO
DERNIERE OPPORTUNITE ! Appartement 4 pièces de 79,74 m² avec belle terrasse de 11 m² + parking Offre exceptionnelle de 12 000 € DE REMISE* + frais de notaire OFFERTS* jusqu'au 31/07/2026 ! Remise des clés en octobre 2026 !! Offre valable jusqu'au 31/07/2026.
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DReAM et BEAL et BLANCKAERT architectes vous présentent leur tout nouveau programme : Les Balcons. Un nouveau quartier unique, autour d'un vaste parc agro-urbain de 16 hectares, au pied du métro Saint-Denis Université : le quartier des Tartres. Un environnement où la nature prend toute sa place, organisé autour de nouveaux équipements et logements dont le futur pôle d'activités multifonctionnel du vélodrome. Ce nouveau quartier est aménagé de nombreuses voies piétonnes et cyclables et permet une ouverture sur la ville et un meilleur accès aux nombreux pôles de transports déjà présents à 400m du site : la gare routière et le métro ligne 13 à la station Saint-Denis Université, située à 20 minutes de Paris, le Tram 11 Express...
Déclinés du studio au 4 pièces duplex, les 53 logements bénéficient d'une orientation maîtrisée et proposent des pièces à vivre lumineuses, avec cuisines ouvertes, en liaison avec l'extérieur. Ils répondent aux réglementations les plus exigeantes afin d'offrir un confort optimal. En résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif pérenne, il est temps de devenir propriétaire grâce à la possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % et du prêt à taux zéro (sous conditions) ou du Pinel+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 79,74 m² | 298 000 € | 5ème étage, Est, Sud, parking, terrasse (11.14 m²) | Plan et Infos |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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