Reflets - Saint-Denis (93200)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par QUARTUS RÉSIDENTIEL – Appartements de 3 à 5 pièces TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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| QUARTUS Résidentiel |
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Les jours Quartus Jusqu'à 25 000€ de remise !
Offre valable jusqu'au 15 octobre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 6 réservation et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller.
Dans le quartier Gare Confluence, prolongement direct de la porte de la Chapelle, Reflets propose des appartements neufs à Saint-Denis entre la rue de la Confluence et les berges du canal.
• Gare Saint-Denis (RER D, Transilien H, tramways T1 et T8) à 5 minutes à pied
• Métro : ligne 13
• Bus : 237, 274, 254 et 170
• Route : A1, A86 et périphérique Nord à moins de 10 minutes en voiture
• Commerces, écoles et parcs à proximité immédiate
Un quotidien connectéParis intra-muros est accessible rapidement, et la future gare Saint-Denis – Pleyel accueillera les lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Marchés à ciel ouvert, centre-ville commerçant en pleine transformation et jardin Fatima Bedar complètent un quartier vivant, apprécié des familles, des étudiants et des artistes.Une résidence tournée vers l'eauSignée Bourbouze et Graindorge Architectes, la résidence réunit 3 bâtiments de 5 étages séparés par des cours-jardins plantées d'essences locales. L'ensemble est clos et sécurisé par digicode, visiophone et badge Vigik. Il est raccordé au réseau de chaleur urbain, respecte la RE 2020 (seuil 2025) et est en cours de certification NF Habitat. Des locaux vélos sont prévus en rez-de-chaussée.Des appartements ouverts sur l'extérieurLes logements actuellement proposés vont du 2 au 5 pièces, jusqu'à 109 m². Ils sont tous traversants ou bi-orientés, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 2,70 m et des celliers. Chaque séjour s'ouvre sur un extérieur : balcon, loggia, jardin, jardin d'hiver ou terrasse plein-ciel au 4e étage. Beaucoup de logements offrent une vue sur le canal, et de nombreux lots disposent d'un parking.
Habiter ou investirSelon votre situation, vous pourriez bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % et du PTZ+ pour une résidence principale. Le programme est également éligible aux dispositifs LLI et Jeanbrun pour un investissement.Découvrez RefletsDemandez les plans et les disponibilités, puis échangez avec notre conseiller commercial pour trouver l'appartement adapté à votre projet et vérifier votre éligibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
21 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 66,8 m² | 276 000 € | Rdc, Est, parking, jardin (5.8 m²) | Plan et Infos |
| 66,7 m² | 278 000 € | 1er étage, Est, parking, jardin (5.8 m²) | Plan et Infos |
| 68,6 m² | 281 000 € | Rdc, Nord, Est, parking, jardin (6.1 m²) | Plan et Infos |
| 67,1 m² | 283 000 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon (5.3 m²) | Plan et Infos |
| 66,7 m² | 284 000 € | 2ème étage, Est, parking, jardin (5.8 m²) | Plan et Infos |
| 68,7 m² | 284 000 € | 1er étage, Nord, Est, parking, jardin (6.1 m²) | Plan et Infos |
| 67,1 m² | 286 000 € | 3ème étage, Sud, parking, balcon (5.3 m²) | Plan et Infos |
| 66,7 m² | 287 000 € | 3ème étage, Est, parking, jardin (5.8 m²) | Plan et Infos |
| 66,7 m² | 293 000 € | 4ème étage, Est, parking, jardin (5.8 m²) | Plan et Infos |
| 68,7 m² | 293 000 € | 3ème étage, Nord, Est, parking, jardin (6.1 m²) | Plan et Infos |
| 66,7 m² | 299 000 € | 5ème étage, Est, parking, jardin (5.8 m²) | Plan et Infos |
| 68,7 m² | 299 000 € | 4ème étage, Nord, Est, parking, jardin (6.1 m²) | Plan et Infos |
| 68,7 m² | 305 000 € | 5ème étage, Nord, Est, parking, jardin (6.1 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 83 m² | 336 000 € | 1er étage, Est, parking, balcon (4.1 m²), jardin (5.6 m²) | Plan et Infos |
| 83 m² | 339 000 € | 3ème étage, Nord, parking, balcon (4.1 m²), jardin (5.6 m²) | Plan et Infos |
| 83 m² | 343 000 € | 2ème étage, Est, parking, balcon (4.1 m²), jardin (5.6 m²) | Plan et Infos |
| 86,7 m² | 343 000 € | 1er étage, Nord, parking, balcon (5.5 m²) | Plan et Infos |
| 86,7 m² | 350 000 € | 2ème étage, Nord, parking, balcon (5.5 m²) | Plan et Infos |
| 86,7 m² | 353 000 € | 3ème étage, Nord, parking, balcon (5.5 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 109,1 m² | 450 000 € | 4ème étage, Nord, parking, balcon (15.4 m²) | Plan et Infos |
| 107,6 m² | 466 000 € | 4ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (14.6 m²) | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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