Armorea - Saint-Brieuc (22000)

Située rue Balzac, dans un quartier en plein renouveau à quelques minutes du centre-ville, ARMOREA se compose de 26 appartements neufs à deux pas de la vallée du Gouédic. Une résidence pensée pour devenir propriétaire avec une TVA réduite à 5,5 % pour l'achat de sa résidence principale*

Des appartements 2 et 3 pièces
Cette résidence de 4 étages dont le dernier étage en attique propose des surfaces allant du 2 pièces au 3 pièces. Chaque appartement bénéficie d' un agencement confortable avec jardin, balcon ou terrasse dans le plongement de la pièce de vie. Concernant les prestations intérieures, volets roulants électriques, des placards (selon plans), salle de bains avec meuble vasque et miroir, et double vitrage. Chaque appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure**, dans un parking fermé et sécurisé avec barrière levante.

Une résidence verte et durable
ARMOREA est conforme à la RE 2020, seuil 2028. Elle a des toitures végétalisées et utilise des matériaux issus du réemploi. Autour des bâtiments : 62 arbres plantés, une zone refuge pour la faune, une noue paysagère, un square planté, un potager partagé et une zone de compostage. Les locaux vélos sont fermés et équipés d'un espace de gonflage, de réparation et de recharge des vélos électriques.

Le quotidien à pied
Boulangerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste et commerces de quartier sont accessibles. À proximité : l'École de la Vallée est rue Balzac, la piscine Aquaval est située dans le quartier et la vallée du Gouédic offre ses promenades aux portes du centre-ville. Pour les études secondaires, le Campus Mazier (Fac) et l' IUT de Saint-Brieuc sont également facilement accessibles.

Se déplacer facilement
Le quartier est desservi par différentes lignes de bus (Arrêt Balzac) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare SNCF. Avec l'accès facilité à la RN12, Rennes et Saint-Malo sont à environ 1 h, Brest à 1 h 30. Pour finir, la gare de Saint-Brieuc reliant Paris-Montparnasse en environ 2 h 30 en TGV.

Pour plus d'informations, contactez nos conseillers pour prendre RDV.

*Voir conditions auprès de nos conseillers. **Sauf un lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr