Botanic - Quartier Blossom Park - Rouen (76100)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par COGEDIM – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 25,62 m² | 139 000 € | Rez-de-jardin, Nord | Plan et Infos |
| 28,11 m² | 148 000 € | 3ème étage, Sud | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 78,02 m² | 238 000 € | 2ème étage, Est, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 72,65 m² | 239 000 € | 8ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon | Plan et Infos |
| 77,95 m² | 240 000 € | Rez-de-jardin, Est, Sud, parking, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 78,02 m² | 240 000 € | 3ème étage, Est, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 82,47 m² | 240 000 € | 3ème étage, parking, balcon | Plan et Infos |
| 82,47 m² | 242 000 € | 4ème étage, parking, balcon | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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