EMBELLIE - Roanne (42300)

ZAC Foch Sully, Roanne (42300)

Livraison Immédiate

proposé par NOAHO IMMOBILIER – Appartements de 2 à 4 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun Pmr

Noaho Immobilier
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La nouvelle résidence EMBELLIE arbore un style résolument contemporain. Avec d'un côté des appartements très spacieux et de l'autre des lofts en duplex, cette réalisation singulière s'inscrit naturellement dans la lignée du projet Foch-Sully : une ville apaisée ou la lumière inonde chaque mètre carré. Toitures végétalisées, beaux extérieurs surplombant les nouveaux aménagements arborés, EMBELLIE offre un festival de couleurs au fil des saisons et cultive un art-de-vivre des plus séduisants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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6 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 179 000 € à 189 000 €
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
48,6 m² - 179 000 € Nord, terrasse (8.2 m²) Plan
48,6 m² - 189 000 € Nord, terrasse (10.7 m²) Plan
Appartement 3 pièces à partir de 209 000 € (TVA 5,5%) / 215 000 € (TVA 20%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
71,6 m² - 215 000 € Est, Sud, terrasse (13.65 m²) Plan
68,1 m² 209 000 € - Plan
68,1 m² 219 000 € - Plan
Appartement 4 pièces à partir de 244 999 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
82,7 m² 244 999 € - Nord, terrasse (10.2 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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ZAC Foch Sully, Roanne (42300)

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Livraison 4ème trimestre 2026

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